++ BAUTRÄGEROBJEKT im SANIERUNGSGEBIET! - 2 Gebäude - Sanierung & Neubau mit Baugenehmigung ! ++

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

656 m²

Grundstücksfläche ca.

677 m²

Zimmer

21

Badezimmer

6

Anzahl Garage / Stellplatz

7 Außenstellplätze

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

489.000 €

Provision für Käufer

4,76% Käuferprovision incl. 19% Mwst.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2022

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

445,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohn-Geschäftshaus mit angrenzendem Baugrundstück in zentraler  Lage von Bad Bergzabern.

Die Grundstücke liegen im Bereich des Sanierungsverfahren "Historische Innenstadt".

Das Bestandsgebäude bietet aktuell im EG eine Nutzfläche von ca. 134 m² und im 1.OG ca. 152 m² Nfl.

Sowohl für das Bestandsgebäude, als auch für den geplanten Neubau liegen bereits Baugenehmigungen vor.

Folgende Einheiten und Flächen sind für die beiden Gebäude vorgesehen.

Bestandsgebäude: 

2 Gewerbeeinheiten + 2 Maisonettewohnungen

EG  - Gewerbeeinheit - ca. 45 m² Nfl.

EG - Gewerbeeinheit - ca. 33 m² Nfl.

EG - Abstellräume

1.OG/2.OG - 4 ZKBBalkon - ca. 93 m²  Wfl.

1.OG/2.OG - 4 ZKBBalkon - ca. 109 m²  Wfl.


Neubau:

4 Wohnungen

EG - 1 ZKB Apartment - ca. 37 m² Wfl.

1. OG - 4 ZKBBalkon - ca. 129 m² Wfl.

2. OG - 4 ZKBBalkon - ca. 118 m² Wfl.

DG  - 2 ZKBDachterrasse - ca. 91 m² Wfl.

EG - Abstellräume


Insgesamt 7 Kfz-Stellplätze im Innenhof


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Ergänzende Links

• www.tim-glas-immobiliende

Lage

76887 Bad Bergzabern

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

# Bad Bergzabern/Zentrumslage - Weinstraße

# Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem für den täglichen Bedarf, sowie die Südpfalztherme und der Stadtpark befinden sich in direkter Umgebung.

Anbieter

Tim Glas Immobilien Industriestr. 2, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: Frau Adrienne Ruhnau

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.tim-glas-immobilien.de (Website)
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