Gehobenes Wohnen in Friedrichshafen mit Blick auf die Stadt

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Wohnfläche ca.

120,07 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

3,5

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

619.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2015

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

86,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung in Friedrichshafen bietet eine Wohnfläche von ca. 120m² und verfügt über 3,5 Zimmer. Sie wurde ca. 2015 in Massivbauweise errichtet und ist gepflegt. 
Eine zusätzliche Garage im Außenbereich gehört zu dieser Einheit dazu.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rolläden
- Solar-Anlage
- Aufzug

Exklusive Dachgeschosswohnung:  Folgende Ausstattungsmerkmale 

- Einbauküche, elektrische Rolläden, Solar-Anlage, Aufzug
- Besonderheiten: Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Ausstattung: Gehoben
- Fußbodenheizung

Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Friedrichshafen, eine Stadt am nördlichen Ufer des Bodensees, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für ihre Bewohner. Als Kreisstadt des Bodenseekreises und Universitätsstadt seit 2011, bietet sie ein breites Spektrum an Bildung, Kultur und Freizeitaktivitäten. Die Stadt ist Teil eines Oberzentrums in Baden-Württemberg und verfügt über eine gute Infrastruktur.

In Friedrichshafen, speziell im Stadtteil Waggershausen, befindet sich eine Dachgeschosswohnung mit städtischem Flair. Die Immobilie liegt ca. 2,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Zugstation ca. 1,7 km entfernt ist und mit dem Fahrrad erreicht werden kann.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in der Nähe zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Einkaufszentrum und zwei Baumärkte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. 

Bildungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.

Das kulinarische Angebot umfasst ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie ein Schnellrestaurant, das in wenigen Gehminuten entfernt ist. Für das Nachtleben stehen eine Bar und eine Kneipe zur Verfügung, die in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Freizeitaktivitäten können in einem der drei Sportzentren, drei Fitnessstudios oder im Kino, in einer Galerie oder in einem Museum ausgeübt werden, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Parks in der Nähe bieten Möglichkeiten für Erholung und Entspannung.

Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH - Bodensee Karlstraße 13, 88045 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Frau Claudia Minuth

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.deutsche-bank-immobilien.de/bodensee (Website)
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