Renditestarkes Wohnkonzept in Wannweil!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

128,27 m²

Nutzfläche ca.

94,03 m²

Grundstücksfläche ca.

155 m²

Bezugsfrei ab

vermietet

Zimmer

6

Badezimmer

4

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses Gebäude zeigt, wie sich ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus erfolgreich in ein modernes Anlageobjekt verwandeln lässt. Die Immobilie wurde neu konzipiert und in mehrere kompakte Wohneinheiten aufgeteilt, die sich über mehrere Etagen verteilen.

Die Wohnungen sind funktional geschnitten und verfügen jeweils über eigene Küchenbereiche und Badezimmer. Dadurch entsteht für die Bewohner ein hohes Maß an Eigenständigkeit und Privatsphäre.

Alle Einheiten sind bereits vermietet und bilden damit eine etablierte Grundlage für eine laufende Vermietung. Die Immobilie präsentiert sich als solides Investment mit klarer Struktur und einer Wohnform, die dem aktuellen Mietmarkt entspricht.

Ergänzt wird das Gebäude durch praktische Nebenflächen und Abstellmöglichkeiten, die den Wohnkomfort sinnvoll erweitern und zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein Objekt, das bereits heute als funktionierende Kapitalanlage auftritt und zugleich eine klare und moderne Vermietungsstruktur bietet.

Grundriss

Lage

72827 Wannweil

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Willkommen in Wannweil – einer Gemeinde, die Ruhe, Nachbarschaft und eine starke Anbindung perfekt verbindet. Hier lebt man angenehm entspannt, mit allem, was man im Alltag braucht, ganz in der Nähe.

Das Haus liegt zentral im Ort, sodass viele Wege bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig spürt man hier den typisch schwäbischen Dorfcharakter mit gewachsener Nachbarschaft und einem lebendigen Gemeindeleben.

Auch für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die umliegenden Städte wie Reutlingen und Tübingen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgt der nahegelegene Bahnhof für eine schnelle Verbindung in die Region.

Kurz gesagt: Eine Lage, die Alltag einfach macht – zentral, gut angebunden und gleichzeitig angenehm familiär. Genau so, wie man sich Wohnen in Wannweil wünscht.

Sonstiges

- Vier vollständig vermietete Wohneinheiten im Gebäude

- Kompakte 1 bis 2 Zimmer Wohnungen mit funktionalen Grundrissen

- Jede Wohnung mit eigener Küche und eigenem Badezimmer

- Modernisierte Wohnbereiche mit zeitgemäßer Ausstattung

- Abgetrennter Terrassenbereich

- Mehrere Abstell- und Lagerräume im Gebäude

- Garage im Gebäude vorhanden

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Tom Schöll

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung