Sie Hier? Wir auch! Ca. 2496 m² Grundstück - vielseitig nutzbarer Bungalow & eine Gewerbeeinheit

Informationen

Wohnfläche ca.

140,96 m²

Nutzfläche ca.

183,28 m²

Grundstücksfläche ca.

2.338 m²

Bezugsfrei ab

Sofort verfügbar

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Kosten

Kaufpreis

450.000 €

Provision für Käufer

3,57% für den Käufer, ausgehend vom notariellen Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1956

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

193,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

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Hallo Zukunft.....

Auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 2.338,00 m² Fläche bietet dieses besondere Immobilienangebot zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entwicklung. Zum Verkaufsobjekt gehören ein Bungalow sowie eine direkt angrenzende ehemalige Gaststätte, beides befindet sich in einem starken kernsanierungsbedürftigen (oder Abriss) Zustand.

Gerade dieser Zustand eröffnet jedoch attraktive Perspektiven für Investoren, Projektentwickler, Handwerker oder Eigennutzer mit Visionen. Ob umfangreiche Sanierung, Neugestaltung der bestehenden Gebäude oder eine komplette Neubebauung – das großzügige Grundstück bietet vielfältige Optionen für die zukünftige Nutzung.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Denkbar sind beispielsweise ein großzügiges Wohnhaus mit Büro-, Praxis- oder Gewerbeflächen. Alternativ kann auch ein Abriss der Bestandsgebäude mit anschließender Neubebauung in Betracht gezogen werden. Die konkrete Umsetzung erfolgt selbstverständlich zwingend gemäß vorhergehender Genehmigung durch das zuständige Bauamt.

Bei der Planung und Umsetzung eines möglichen Neubau- oder Entwicklungskonzeptes steht Ihnen auf Wunsch unser Kooperationspartner Architekt Herr Stefan Höll beratend zur Seite und unterstützt Sie gerne bei der Realisierung Ihres individuellen Vorhabens.

Ein weiterer Vorteil des Anwesens ist die großzügige Grundstücksstruktur, die bereits heute ausreichend PKW-Stellplätze bietet.

Dieses seltene Angebot richtet sich an Käufer mit Weitblick, die das Potenzial eines großen Grundstücks mit vielfältigen Entwicklungsoptionen erkennen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder 
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800

Grundriss

Ausstattung

Angaben laut Verkäufer:
Ca. 2.338,00 m² Grundstücksgröße
Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 140,96 m² 
Ca. 1976 wurde die Gaststätte wieder errichtet mit einer Nutzfläche von ca. 183,28 m²

Lage

76879 Hochstadt (Pfalz)

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hochstadt (Pfalz), einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft der Südpfalz mit Weinbergen, Feldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Hochstadt (Pfalz) überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Banken, Restaurants und verschiedene Dienstleister befinden sich im Ort oder in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Auch Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar und sorgen für eine gute Versorgung.

Für Familien bietet der Standort ein attraktives Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße 272 (Deutschland) sowie die Bundesstraße 9 (Deutschland) bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A65 Autobahn (Deutschland) und A61 Autobahn (Deutschland) sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.

Die nahegelegenen Städte Landau in der Pfalz, Speyer, Ludwigshafen am Rhein und Mannheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Busverbindungen sorgen für eine Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz sowie an die umliegenden Bahnhöfe.

Darüber hinaus bietet die Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Weinberge der Südlichen Weinstraße, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Pfälzerwald laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Insgesamt verbindet dieser Standort ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die wirtschaftsstarke Rhein-Neckar-Region.

Sonstiges

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

Anbieter

RIEGEL Immobilien Wormser Straße 13, 67346 Speyer

Vertriebsansprechpartner: Herr Lorenz Höll

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