Modernes Einfamilienhaus mit Top-Energieeffizienz und großzügigem Wohnkonzept

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

165,13 m²

Nutzfläche ca.

108,21 m²

Grundstücksfläche ca.

492 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

499.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2021

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

18 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2021 errichtete, architektonisch anspruchsvolle Haus vereint modernes Design, innovative Energietechnik und ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Auf rund 165 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Nachhaltigkeit gerecht wird.

Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein repräsentativer Eingangsbereich, der fließend in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine beeindruckende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die elegant integrierte Küche wird durch eine separate Speisekammer ergänzt und unterstreicht den hochwertigen, durchdachten Charakter des Hauses.

Das Obergeschoss präsentiert sich als privater Rückzugsort: Ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche lädt zum Entspannen ein. Das großzügige Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität. Zwei weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästebereich oder stilvolles Homeoffice.

Auch der teilweise ausgebaute Keller überzeugt durch seine Großzügigkeit und Vielseitigkeit. Ein weitläufiger Hobbyraum sowie zwei zusätzliche Räume eröffnen zahlreiche Nutzungsperspektiven – von Fitness über Arbeiten bis hin zu individuellen Rückzugsbereichen.
In technischer Hinsicht setzt die Immobilie Maßstäbe: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, zentraler Be- und Entlüftung, dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden sorgt für ein konstant angenehmes Raumklima und höchste Energieeffizienz. Mit einem Endenergiebedarf von nur 18 kWh/(m²·a) erfüllt das Haus anspruchsvollste energetische Standards und garantiert langfristig niedrige Betriebskosten.

Zwei komfortable PKW-Außenstellplätze ergänzen dieses exklusive Angebot.

Ergänzende Links

• www.immobilien-mehlem.de

Ausstattung

- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- zentrale Be- und Entlüftung
- 3-Fach-Verglasung
- Lan-Anschlüsse
- elektrische Rollläden 
- Einbauküche optional
- Keller teilweise ausgebaut

Lage

76857 Völkersweiler

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Völkersweiler ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz und liegt idyllisch am Rande des Pfälzerwaldes. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur ein. Die ruhige Wohnlage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

Die nächstgrößeren Orte wie Annweiler am Trifels oder Landau in der Pfalz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Die Nähe zur B10 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Karlsruhe und Pirmasens.

Völkersweiler verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und einem attraktiven Wohnumfeld im Herzen der Südpfalz.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Anbieter

Mehlem Immobilien Dudostr. 111, 67435 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Mehlem

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-mehlem.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung