Solides freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

154 m²

Grundstücksfläche ca.

426 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6,5

• Keller

Kosten

Kaufpreis

448.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1959

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

257,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

In ruhiger Anliegerstraße (Randlage) von Nürtingen-Neckarhausen steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959. Die gewachsene Umgebung, kurze Wege in die Natur sowie die angenehme Nachbarschaft machen die Lage besonders attraktiv.

Das Haus umfasst ca. 154 m² Wohnfläche in interessanter Split-Level-Bauweise und überzeugt durch eine versetzte, offene Raumstruktur mit insgesamt 6,5 Zimmern. Diese Architektur schafft spannende Blickachsen sowie eine lebendige Wohnatmosphäre mit klar getrennten, dennoch harmonisch verbundenen Ebenen.

Das Tageslichtbad ist mit dem WC getrennt gehalten. Zusätzlich gibt es ein weiteres separates Gäste-WC im 2. Obergeschoss. Eine überdachte Terrasse sowie zwei Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen. Der Garten lädt mit sonnigen Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen im Grünen ein. Praktisch: Eine kleine Garage ist direkt im Haus integriert, eine weitere separate Garage liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie ist umfangreich renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob Modernisierung, energetische Optimierung oder gestalterische Neuausrichtung – hier eröffnet sich die Chance, ein Haus mit Charakter in eine zeitgemäße Wohnimmobilie zu verwandeln.

Das Objekt ist sofort frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt befindet sich im Nürtinger Stadtteil Neckarhausen, einem beliebten Wohnstandort mit gewachsener Struktur und angenehmer, ruhiger Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie der Nähe zu Feldern und Wiesen, was eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Nürtinger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte sowie zur B313 und zur Autobahn A8 sorgt zudem für eine komfortable Erreichbarkeit der Region.

Anbieter

Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen Kirchstr. 16, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Thomas Hahn

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung