Doppelhaushälfte mit großer Terrasse & Doppelgarage in zentrumsnaher Lage in Neustadt

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

120 m²

Grundstücksfläche ca.

260 m²

Zimmer

4

Kosten

Kaufpreis

285.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1983

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte vereint den Charme eines Hauses aus ca. 1930 mit kontinuierlichen Modernisierungen im Laufe der Jahre. Das Objekt präsentiert sich gepflegt und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen bietet. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch seine helle Atmosphäre und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick zur Wolfsburg sowie auf den Pfälzer Wald – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie in ein angrenzendes Nebengebäude, das zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen bietet. Neben einer großzügigen Sauna steht Ihnen hier ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Gästebereich, Homeoffice oder Werkstatt eignet.

Das 1. Obergeschoss bietet neben einem Schlafzimmer,  ein Kinderzimmer (als Durchgangszimmer, auch hervorragend als Ankleide nutzbar) sowie ein weiteres Zimmer,  das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Vom Keller aus gelangen Sie direkt in die sehr großzügige Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Neustadt an der Weinstraße und zugleich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld. Eine gute Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist somit gewährleistet.

Diese Immobilie ist ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen und die Kombination aus naturnahem Ausblick und stadtnaher Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung

- Holzdielenboden
- PVC
- Fliesen

Lage

67433 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage in Neustadt an der Weinstraße. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Direkt hinter dem Grundstück verlaufen Bahngleise, von denen das Objekt jedoch durch entsprechende Schallschutzmaßnahmen baulich getrennt ist. Zudem sind die zur Gleisseite ausgerichteten Fenster als Schallschutzfenster ausgeführt, wodurch ein hohes Maß an Wohnruhe gewährleistet wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Neustadter Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Geschäften liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zu Weinbergen und dem Pfälzerwald bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie eine gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar.

Sonstiges

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.​​​​​​​
Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 
Die Weitergabe des Exposes an Dritte ist von Will Immobilien GmbH ausdrücklich verboten.

Anbieter

Will Immobilien GmbH Strohmarkt 5, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Will Immobilien GmbH

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sw-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung