EXKLUSIVER NEUBAU-TRAUM AM WASSERTURM MIT BALKON UND FAHRSTUHL

Informationen

Typ

Sonstige

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

53 m²

Bezugsfrei ab

01.05.2026

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Barrierefrei
• Aufzug
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

387.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Zahlbar vom Käufer, nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2022

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

82 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Zweizimmerwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen italienischen Designerküche bildet zusammen mit dem Kamin das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon.

Der separate Schlafbereich bietet ausreichend Platz und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. In der gesamten Wohnung ist hochwertiges, in Wolfenbüttel gefertigtes Echtholzparkett in Fischgrätenoptik verlegt.

Das stilvolle Badezimmer ist mit Naturstein ausgestattet und verfügt über eine großzügige Regendusche und Designer-Armaturen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines eleganten Hauses aus 2022 mit industriellen Designzügen.

Ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein großer Fahrradraum runden das Angebot ab.

Ergänzende Links

• 360 Tour

Ausstattung

Sparen Sie nicht an Wohnqualität -  folgendes erwartet Sie:

- 31m² Wohn- Ess-, Kochbereich
- Italienische Einbauküche
- Echtholzparkett in Fischgrätenoptik
- Designer-Kamin
- Hochwertige Tischlerarbeiten in der gesamten Wohnung
- Stilvolle Armaturen
- Vollholz-Fenster
- Sichtbetonelemente
- Balkon in Süd-West Ausrichtung
- Private Eigentümergemeinschaft, bestehend aus nur 6 Einheiten
- Hochleistungsdämmung im gesamten Komplex
- Kelleretage aus wasserundurchlässigen Beton mit privatem Kellerraum
- Sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller

Lage

38102 Östliches Ringgebiet, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich am Giersberg im beliebten Östlichen Ringgebiet von Braunschweig, einem zentrumsnahen und gesuchten Wohnviertel. Die Braunschweiger Innenstadt sowie das Schloss und die Schloss-Arkaden sind nur etwa 500 m entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und andere Stadtteile.

Zudem bieten nahegelegene Grünflächen am Museumspark und Oker gute Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.

Sonstiges

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Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Silas Kwade

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://wiegand-und-partner.de (Website)
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