Solides Zinshaus in guter Lage von Landau. Top gepflegt. Großes Grundstück.

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

443 m²

Grundstücksfläche ca.

782 m²

Zimmer

14

Kosten

Kaufpreis

895.000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem protokollierten Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1898

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Ein kleines Juwel in guter Lage von Landau. Das Gebäude, welches zu Zeiten Kaiser Wilhelms im Jahre 1898 erbaut wurde, befindet sich in einem sehr guten Zustand, denn die Eigentümer haben das Haus mit viel Liebe regelmäßig gewartet, modernisiert und gepflegt. 

Hier finden Sie zwei großzügige Etagen mit jeweils ca. 150 Qm Fläche und eine hübsch ausgebaute Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 143 Qm Wohnfläche. Die Fassade ist dem Baujahr entsprechend mit dekorativen Elementen dieser Epoche verziert. Es handelt sich um ein Gebäude aus der Jugendstil-Ära. Somit steht dieses Kulturdenkmal wie viele andere Gebäude in der Region unter Denkmalschutz. gemäß § 3 DSchPflG..

Auch die historische Eingangstür aus massiven Holz ist erhalten und wurde glücklicherweise nicht Opfer vieler fragwürdigen Sanierungsmaßnahmen aus den Nachkriegsjahren.

Das Gebäude ist großzügig unterkellert - hier finden Sie jede Menge Platz, aber auch Hinweise darauf, wie die Eigentümer dieses Gebäude geschätzt und gepflegt haben.  

Das Gebäude ist voll vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner zeigen wir hier keine Bilder, welche die Wohnräume abbilden. Wer ernsthaftes Interesse an dieser besonderen Immobilie hat, wird in einer Ortsbesichtigung aber nicht enttäuscht sein. 

Grundriss

Ausstattung

3 schöne Etagen mit großzügigen Grundrissen
Teilweise original Bodenbeläge
Modernes Bad im DG und andere neuwertige Ausstattungsmerkmale.
Fenster nicht neu, aber gut.
Elektrik im ordentlichen Zustand
Hochwertige Dachsanierung inkl. Dämmung bereits erledigt
3x Gas-Etagenheizung
Großes Grundstück, sehr selten im Stadtbereich von Landau
Ausreichend KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück
Keller im tadellosen Zustand (zu schade für Gerümpel)
Darüber hinaus gibt es viele Nachweise der regelmäßigen Instandhaltung, welche wir bei Bedarf gerne zusenden.

Lage

76829 Landau, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Gute Lage in Landau, gepflegte Umgebung.

Sonstiges

Die im Exposé genannten Angaben stammen vom Verkäufer, oder aus Nachweisen wie Grundbuchauszug, oder aus vorhandenen Plänen, Grundrisszeichnungen etc.. Für die Richtigkeit übernimmt das Maklerunternehmen keine Haftung. Wir empfehlen, das Angebot durch einen Sachverständigen/Architekten zu besichtigen und objektspezifische, oder rechtliche Angaben, oder den bauphysikalischen Zustand zu prüfen.

HINWEIS:
Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Diese werden vertraulich behandelt. Sie erhalten darauf die übliche Information zum Widerrufsrecht nebst Maklervertrag. Sobald Sie diesen bestätigt haben, melden wir uns telefonisch bei Ihnen.

Bitte hinterlassen Sie Ihre Rufnummer - wir gehören noch zu der Generation, welche gerne mit anderen Menschen spricht.  

Anbieter

Immo68, Erik Pietruska Krügerstr. 5, 68219 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Erik Pietruska

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo68.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung