Sanierungsprojekt mit großem Grundstück – Einfamilienhaus für Handwerker in Albersweiler

Informationen

Haustyp

Besondere Immobilie

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

140 m²

Nutzfläche ca.

39 m²

Grundstücksfläche ca.

2.000 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

180.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1924

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1924

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

486 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 befindet sich in der Ortsgemeinde Albersweiler im Landkreis Südliche Weinstraße.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem insgesamt etwa 2.000 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen.

Große Grundstücke dieser Größe sind in der Region nur selten verfügbar und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung.

Das Gebäude wurde über viele Jahre nur eingeschränkt modernisiert und befindet sich daher in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Käufer sollten eine umfassende Renovierung bzw. Kernsanierung einplanen.

Gerade darin liegt jedoch das Potenzial dieses Objekts: Mit handwerklichem Geschick und einer klaren Vision kann hier ein individuelles Zuhause entstehen.

Die massive Bauweise sowie die klassische Struktur des Hauses bieten eine solide Grundlage für eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Der Gartenbereich befindet sich hinter dem Haus und ist derzeit über die Garage erreichbar, wodurch ein abgeschirmter Außenbereich entsteht.

Die Immobilie eignet sich besonders für:

- handwerklich begabte Käufer
- Liebhaber älterer Häuser
- Menschen mit Erfahrung in Sanierungsprojekten
- Käufer, die ein großes Grundstück suchen

Grundriss

Ausstattung

- Baujahr 1924
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 2.000 m²
- freistehendes Einfamilienhaus
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Gartenbereich hinter dem Haus
- Zugang zum Garten über Garage 
- Grundstruktur mit Entwicklungspotenzial

Die technische Ausstattung entspricht älteren Standards. Im Rahmen einer Sanierung sind insbesondere Modernisierungen in den Bereichen Dach, Fenster, Haustechnik sowie Innenausbau einzuplanen.

Lage

76857 Annweiler am Trifels

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in Albersweiler im Landkreis Südliche Weinstraße.

Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Südpfalz und ist bekannt für ihre Weinlandschaften, das milde Klima sowie die Nähe zum Pfälzerwald.

Die Stadt Landau in der Pfalz ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältiger Gastronomie.

Die Umgebung von Albersweiler bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, darunter Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Wohnhäuser sowie regionale Gewerbebetriebe. In der Nähe befindet sich außerdem ein Steinbruchbetrieb, wodurch es während der Betriebszeiten zu einer mittleren Geräuschkulisse kommen kann.

Sonstiges

Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft.

Aufgrund des Alters sowie der fehlenden Modernisierungen ist von einem umfangreichen Sanierungsbedarf auszugehen. Das Objekt eignet sich daher besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Erfahrung in Sanierungsprojekten.

Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Wohnhaus auf einem separaten Grundstück, das nicht Bestandteil des Verkaufs ist.

Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

mainblick Immobilien Im Mathildenweg 9, 64832 Babenhausen

Vertriebsansprechpartner: Frau Sandra Beykirch

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung