Urbanes Wohnen mit Charakter – Ihr neues Zuhause in The Six

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 7

Wohnfläche ca.

39,73 m²

Nutzfläche ca.

3,06 m²

Bezugsfrei ab

01.07.2026

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

-

• Barrierefrei
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

289.000 €

Hausgeld

170,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2026

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

KWK fossil

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

53,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Urbaner Luxus im Herzen Mannheims – Willkommen im THE SIX

Gelegen im pulsierenden Zentrum der Mannheimer Innenstadt vereint das Quartier THE SIX außergewöhnliche Wohnkultur mit urbanem Lebensgefühl. Hier entsteht ein Ort, der Wohnen, Arbeiten und Leben auf harmonische Weise verbindet – modern, stilvoll und voller Möglichkeiten.

THE SIX steht für zukunftsweisende Architektur, nachhaltige Qualität und ein Wohnkonzept für höchste Ansprüche – ein Investment in Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

Die Highlights auf einen Blick:

- Exklusives Neubauquartier in erstklassiger Innenstadtlage Mannheims (O6) – direkt an den Kapuzinerplanken, nur wenige Schritte von der Einkaufsmeile Planken entfernt
- Zwei Fahrstühle vom Keller bis zum 7. OG ermöglichen einen schwellenfreien Zugang zu allen Wohnungen
- Anspruchsvolle Wohn- und Penthouse-Einheiten mit hochwertigem Parkettboden sowie edlen Travertin-Natursteinfliesen in Bädern und WCs
- Voll ausgestattete Mikro-Appartements im 1 und 2. Obergeschoss zum „Wohnen auf Zeit“, bspw. für Freunde oder Verwandte
- 5 Ladengeschäfte im Erdgeschoss mit Boutiquen, Juwelier, Café, etc.

Weitere Dokumente

• bemaßter Grundriss_SE7.1 (1)

Ausstattung

Ein Zuhause mit Charakter – die letzten beiden Wohnungen im THE SIX mit Nord-Ausrichtung.

Das außergewöhnliche Neubauprojekt THE SIX nähert sich seinem erfolgreichen Abschluss – nur zwei Wohneinheiten stehen noch zum Verkauf.

Ein Wohntraum für alle, die das Stadtleben in seiner schönsten Form genießen möchten.

Bereits die Architektur des Gebäudes unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch:
Eine hochwertige, hinterlüftete Naturstein-Travertinfassade prägt das äußere Erscheinungsbild und verleiht dem Gebäude seine markante, zugleich zeitlose Eleganz.
Hochwertige, dreifachverglaste Aluminiumfenster sorgen für exzellente Wärmedämmung und Schallschutz.

Ein besonderes gestalterisches Detail zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Objekt:
Türen, Fenster, Balkongeländer, die Briefkastenanlage sowie Geländer und Handläufe im Treppenhaus sind in einer edlen Bronzeoptik ausgeführt – ein Designkonzept, das Wärme, Stil und Exklusivität ausstrahlt.

Im Inneren überzeugen die Wohnungen mit einem hochwertigen Eiche-Parkettboden der renommierten Firma Bembé, der den Räumen eine natürliche, elegante Note verleiht.
Edle Naturstein-Travertinfliesen in Bad und Abstellraum setzen harmonische Akzente und fügen sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild ein.

Für ein durchgängig angenehmes Raumklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Die Wohnungen sind intelligent geschnitten und gliedern sich in ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer (Durchgangszimmer) sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht.
Alle Räume bieten direkten Zugang zum Balkon, der mit 8,8 m² zusätzlich Freiraum im Freien schenkt – ideal, um den Innenstadtflair zu genießen.

Ein separates Kellerabteil mit 3,06 m² bietet jeweils zusätzlichen Stauraum.

Mit ihrer gelungenen Kombination aus architektonischer Qualität, Komfort und Design bieten diese Wohnungen ein Wohngefühl, das in Mannheims Innenstadt seinesgleichen sucht –
ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Substanz und urbanen Anspruch.

Lage

O6 1, 68161 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

THE SIX liegt im Quadrat O6 der sogenannten Quadratestadt und somit im Herzen der mittlerweile stark verkehrsberuhigten City. Vis-à-vis auf Mannheims begehrter Flaniermeile, den Kapuzinerplanken, befindet sich das Traditionsunternehmen Engelhorn, das alle Facetten der Mode und des kulinarischen Genusses unter einem Dach vereint. So finden sich hier, neben einem breit gefächerten Markenspektrum, über elegant bis zu luxuriösen Prêt-à-porter Designerkollektionen, mehrere gehobene Gastronomien bis hin zu dem von Guide Michelin mit 2 Sternen ausgezeichneten Restaurant OPUS V. Als künftige Bewohner genießen Sie hier die lebendigen Fußgängerzonen mit Boutiquen, Geschäfte aller Art, Restaurants, Kinos, Bistros und Cafés, Kultur, Nightlife uvm. in direkter Nachbarschaft. Ziele wie der historische Wasserturm am Friedrichsplatz, das Barockschloss mit der Universität, der Hauptbahnhof und der herrliche Luisenpark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. 

Rhein und Neckar als Lebensadern, eine geschichtsträchtige Historie und zukunftsorientierte Dynamik: Mannheim gilt als weltoffene Kulturstadt, Heimat namhafter Unternehmen und beliebte Universitätsstadt. Mit rund 320.000 Einwohner bildet die Stadt Mannheim das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Viele Natur- und Erholungsflächen garantieren darüber hinaus eine einzigartige Lebensqualität. Auch die Nähe zu attraktiven Nachbarn – Worms, Speyer, Heidelberg oder die Weinstraße – macht Mannheim zur begehrten Wohnadresse.

Sonstiges

Maximale Sicherheit für Käufer: Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Fertigstellung und mängelfreier Abnahme der Immobilie.
Eine Abrechnung nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) ist nicht vorgesehen.

Anbieter

Box Real Estate O6 GmbH K1 2-4, 68159 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Svenja Neumann

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://k1holding.com/ (Website)
Impressum des Anbieters