Gartenparadies sucht neue Ideen – Kleines Einfamilienhaus mit Potenzial in Gniebel

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

84 m²

Grundstücksfläche ca.

680 m²

Zimmer

3

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1976

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

438,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Gartenparadies sucht neue Ideen – Kleines Einfamilienhaus mit Potenzial in Gniebel

In ruhiger Lage von Pliezhausen-Gniebel erwartet Sie dieses kleine Einfamilienhaus (Fertighaus BIEN) aus dem Jahr 1976 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 680 m².

Das Haus bietet rund 84 m² Wohnfläche mit drei gut geschnittenen Zimmern, Terrasse sowie direktem Zugang zur Garage. Das Dach wurde 2016 neu gedeckt – eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. 

Das absolute Highlight ist der große, eingewachsene Garten mit schöner Terrasse und Gartenhaus und viel Platz zur Entfaltung. Der Garten wartet darauf, von Menschen mit Freude am Gärtnern wieder zum Blühen gebracht zu werden. 

Ein Haus mit ehrlicher Substanz, Charme und viel Potenzial – ideal für alle, die Natur, Ruhe und Gestaltungsspielraum schätzen.

Drinnen erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit Charme der 70er und viel Potenzial zur eigenen Gestaltung. Draußen wartet Ihr kleines Paradies.

Dieses Haus sucht Menschen mit Ideen, die ihr eigenes Gemüse anbauen möchten und  morgens mit einem Blick ins Grüne den Tag beginnen. Mit Zeit. Mit Freude am Wachsenlassen. Vielleicht sind genau Sie das.

Ausstattung

- 680 m² Möglichkeiten
- Platz für Hochbeete, Obstbäume oder eine Blumenwiese
- Terrasse für lange Sommerabende
- Elektrische Markisen
- 3 Zimmer mit ca. 84 m² Wohnfläche
- Elektrische Rollläden (zentral gesteuert)
- Pflegeleichte Böden
- Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang ins Haus
- Das Dach wurde ca. 2016 erneuert – die Basis stimmt
- Glasfaseranschluss (bis zum Haus)
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Und vieles mehr!

Lage

72124 Pliezhausen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Pliezhausen-Gniebel ist ein charmantes Wohnumfeld für alle, die naturnah leben und zugleich gut angebunden sein möchten. Als Teilort der Gemeinde Pliezhausen überzeugt Gniebel mit einer ruhigen, familiären Atmosphäre, gewachsener Nachbarschaft und einer Umgebung, die von Feldern, Wiesen und reizvollen Landschaftsräumen geprägt ist. Die Gemeinde beschreibt gerade diese Verbindung aus attraktiver Lage, intakter Natur und vielseitigen Möglichkeiten zur Naherholung als besondere Stärke des Standorts. 

Besonders angenehm ist die Kombination aus ländlichem Wohngefühl und alltagstauglicher Infrastruktur. Im nahen Umfeld finden sich die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Pliezhausen und den umliegenden Ortsteilen, während Spaziergänge, Radtouren und Auszeiten im Grünen direkt vor der Haustür beginnen. Auch der Naturpark Schönbuch sowie die landschaftlich reizvolle Region zwischen Neckar und Alb sind schnell erreichbar und machen den Standort zusätzlich attraktiv. 

Trotz der ruhigen Lage ist Gniebel verkehrlich gut angebunden. Die Gemeinde Pliezhausen liegt an der B27 und damit günstig zwischen Reutlingen, Tübingen und dem Großraum Stuttgart. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Linien des Reutlinger Stadtverkehrs, was den Ort auch für Berufspendler interessant macht.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. 

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Bärbel Falkenberg-Bahr

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung