Top Lage! 2-ZKB gegenüber Capitol | vermietet | Kapitalanlage

Informationen

Typ

Sonstige

Etage

2 von 4

Wohnfläche ca.

50 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

602 €

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung

Einfach Qualität

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Mannheim-Neckarstadt-West direkt gegenüber dem bekannten Capitol.

Die Mannheimer Innenstadt ist in nur ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Mieter als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit klassischer Fassade aus der Zeit um 1900. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, wodurch sich unter Umständen steuerliche Vorteile für Kapitalanleger ergeben können.

Die Einheit ist aktuell vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle ohne Leerstand.

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Eckdaten:
	•	Kaufpreis: 199.000 €
	•	Wohnfläche: ca. 50 m²
	•	Kaltmiete: 457 € monatlich
	•	Warmmiete: 602 € monatlich
	•	Hausgeld: 237 € monatlich
	•	Nutzung: vermietet (Kapitalanlage)

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Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Lage ist hoch ideal für Investoren, die eine zentrale und langfristig stabile Kapitalanlage suchen.

Highlights:

✔ Top Lage gegenüber Capitol
✔ 3 Minuten zur Innenstadt
✔ Sehr gute Vermietbarkeit
✔ Solide Kapitalanlage
✔ Denkmalschutz (steuerliche Vorteile möglich)

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Grundriss

Lage

Laurentiusstraße 27, 68167 Neckarstadt-West, Mannheim

Die Neckarstadt-West in Mannheim ist eine lebendige Nachbarschaft mit hoher Bevölkerungsdichte und einer gemischten Altersstruktur. Die S-Bahn-Linie 1 sowie die Buslinien 60 und 63 sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Gegend ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Sicherheit. Sie ist besonders attraktiv für junge Berufstätige und Familien, die eine dynamische Umgebung schätzen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Fabio Tripodi

Weitere Informationen finden Sie unter: