Ihr privates Paradies mit atemberaubendem Weitblick

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

212 m²

Grundstücksfläche ca.

1.950 m²

Zimmer

7,5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

1.250.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1962

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

302,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Ein Anwesen mit Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Genießer und Menschen, die Wohnkomfort auf höchstem Niveau suchen.

Dieses außergewöhnliche Zuhause in begehrter Aussichtslage vereint Komfort, Stil und Privatsphäre auf einzigartige Weise. Die südwestlich ausgerichtete Immobilie besticht durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und einen unvergleichlichen Blick bis zur Burg Hohenneuffen. Ein Aufzug, direkt von der Garage zugänglich, ermöglicht bequemen Zugang zu allen Etagen und sorgt für maximalen Komfort und Barrierefreiheit.

Der offene Eingangsbereich mit Glastür, Garderobe und Gäste-WC empfängt Sie stilvoll. Die voll ausgestattete Küche mit Essplatz lädt zu gemeinsamen Momenten ein. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, Echtholz-Parkett, Wintergarten und direktem Zugang zur großen Südwest-Terrasse, die Sonne und Panorama perfekt miteinander verbindet.

Das Gartengeschoss bietet drei Zimmer, ein Bad, eine kleine Küche sowie Zugang zu Terrasse und Garten – ideal für Gäste oder ein Homeoffice. Kellerbereiche, Hauswirtschaftsraum und Wein-/Vorratskeller schaffen zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein barrierefreies Bad sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone und Pool – eine private Spa-Oase mitten im eigenen Zuhause.

Der liebevoll angelegte Garten mit mehreren Terrassen, die Hanglage und die direkte Nachbarschaft zum Ersberg schaffen Ruhe, Privatsphäre und Weitblick. Zwei Doppelgaragen und weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Dieses Zuhause vereint Luxus, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau und bietet ein Gefühl, das jeden Tag zum besonderen Erlebnis macht.

Grundriss

Ausstattung

Highlights:

+ Gepflegtes Einfamilienhaus aus 1962 mit zeitloser Architektur und hohem Wohnkomfort
+ Großzügige Wohnfläche von ca. 212 m² plus ca. 116 m² Nutzfläche – ideal für Familie, Gäste und Homeoffice
+ Rund 1.972 m² Hanggrundstück mit mehreren sonnigen Terrassen und traumhaftem Weitblick
+ 7,5 flexibel nutzbare Zimmer für individuelle Wohnideen
+ 8 Stellplätze (2 Doppelgaragen + zusätzliche Außenstellplätze) für Komfort und Gäste
+ Exklusiver Wellnessbereich mit privatem Pool, Sauna und Sonnenterrasse – Ihre eigene Spa-Oase (ca. 116m²)

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Nürtingen überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Nürtingen bietet Anschluss an die Regionalbahn Richtung Stuttgart und Tübingen. Über die nahegelegene Bundesstraße B313 sowie die Autobahn A8 sind sowohl Stuttgart als auch Tübingen schnell erreichbar. Der Flughafen Stuttgart ist ebenfalls gut angebunden.
Für Freizeit und Erholung sorgen die nahegelegenen Neckarauen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Schwäbischen Alb. Sport- und Kulturangebote runden das attraktive Umfeld ab.

Sonstiges

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse stellen schematische Darstellungen dar. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Maßen und Raumaufteilungen abweichen. Eine Haftung für Maßabweichungen ist ausgeschlossen.

Anbieter

Marcel Vogt Immobilien Gerberstr. 1, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Sanja Klaus

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung