Sie hier? Wir auch! Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und Personenaufzug

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

97 m²

Bezugsfrei ab

Sofort verfügbar

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

229.900 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

15.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

92,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

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Hallo Zukunft........

Mitten im Herzen von Ludwigshafen am Rhein präsentiert sich diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,00 m² Wohnfläche als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, vereint sie Komfort, Flexibilität und eine zentrale Lage.

Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für junge Paare mit Platzbedarf, Familien oder auch für komfortables, altersgerechtes Wohnen. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen den Räumen ein angenehmes Wohngefühl. Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und einen geschützten Ort zum Entspannen mitten im urbanen Umfeld.

Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für echte Lebensqualität. Ein Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet komfortables sowie sicheres Parken – ein wertvoller Vorteil in zentraler Stadtlage.

Einteilung:
2. Obergeschoss links:
Diele, Garderobe, Abstellnische, Gäste-Toilette, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer (innenliegend) mit Dusche, Waschbecken und Toilette, drei Schlafzimmer eins davon mit Zugang zur Loggia, Essdiele mit offenem Wohnbereich und Zugang Loggia

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet – ein klarer Vorteil in zentraler Stadtlage.

Kaufpreis Wohnung:                               229.900,- € 
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:              15.000,- €
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Kaufpreis Gesamt:                                   244.900,- €

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Büro Speyer: 06232 100 10 10 
Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800

Grundriss

Ausstattung

Angaben laut Verkäufer:
Baujahr ca. 1971
Personenaufzug
2. Obergeschoss
Ca. 97,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer 
Küche
Bad
Gäste-Toilette
Verglaste Loggia
Nah-/ Fernwärmeheizung
2 fach verglaste Kunststofffenster
Die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt
Kellerraum
Garagenstellplatz 
Das Hausgeld beträgt 484,00 €, davon entfallen 31,17 € auf die Rücklage

Lage

67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ludwigshafen am Rhein hat viel zu bieten: Die junge Stadt ist eine von drei Großstädten in der Metropolregion Rhein-Neckar und wirtschaftliches Kraftzentrum in Rheinland-Pfalz.
Ludwigshafen ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert: Zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants  liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Bummeln ein.
Ludwigshafens Stärke  liegt in der Verbindung von moderner Urbanität mit gewachsenen Strukturen.
Attraktive Wohnquartiere bieten Raum für unterschiedliche Ansprüche und Lebensentwürfe: In Ludwigshafen wohnt man citynah direkt am Rhein, in eher dörflich strukturierten Stadtteilen, in familienfreundlichen Neubaugebieten oder in energetisch sanierten Altbauwohnungen.
Eine lebendige Kulturszene mit dem Theater im Pfalzbau, dem Wilhelm-Hack-Museum oder dem Festival des deutschen Films prägen das Leben in der Stadt ebenso wie engagierte und aktive Sportvereine. Spitzen- und Breitensportlerinnen und -sportler treten in und für Ludwigshafen an.
Ludwigshafen ist eine internationale Stadt. Weltunternehmen  vor allem der chemischen Industrie  haben hier ihren Sitz. Die Stadt ist wirtschaftliches Kraftzentrum und bedeutender Arbeitsplatz für eine ganze Region.

Sonstiges

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Anbieter

RIEGEL Immobilien Wormser Straße 13, 67346 Speyer

Vertriebsansprechpartner: Frau Magdalena Czerwinski

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