Rarität in Bestlage von Billerbeck

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

186 m²

Nutzfläche ca.

98 m²

Grundstücksfläche ca.

675 m²

Bezugsfrei ab

16.3.2026

Zimmer

6,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1968

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1993

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Das freistehende lichtdurchflutete charmante Einfamilienhaus mit einer aktuellen Wohnfläche von 186 m² auf einem Eckgrundstück von 675 m² wurde 1968 errichtet und 1993 saniert. Es bietet neben 6,5 Zimmern einen gepflegten Garten mit zwei Terrassen und einen Balkon über die Längsseite des Hauses mit Blick auf den Billerbecker Dom. Das Haus liegt in einer absolut ruhigen 1A-Lage. Das Zentrum von Billerbeck mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Bahnhof sind in  wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. 

Grundriss

Ausstattung

Das Haus wurde 1968 von den Eigentümern erbaut, fortlaufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. 1993 wurde das Objekt umfassend saniert (Fenster, Bäder Küchen, Innentüren, Heizung, Gartenanlage, etc.). Zeitgleich wurde ein Walmdach auf das Haus gesetzt, welches noch zusätzlich großes Ausbaupotenzial bietet. 
Mit aktuell 6,5  Zimmern, einem großzügigen Wohn- Essbereich, 2 modernen Badezimmern plus Gäste-WC im EG bietet es bereits viel Platz, auch für grössere Familien 
Die Räume sind großzügig gestaltet: Das mit dem Esszimmer verbundene Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern schafft ein offenes Raumgefühl. Die Küche im EG ist so bemessen, dass ein Küchentisch für die Familie problemlos Platz findet.  Zwei große Schlafzimmer im OG bieten Platz für individuelle Nutzung. Das Obergeschoss wurde bislang teilweise als Einliegerapartment (33qm) mit großem Wohn-/Schlafraum, kleiner Küche und Duschbad/WC für Familienangehörige genutzt. Eine Nutzung als Büro ist denkbar. 
Hochwertiges Bucheparkett im OG und ein heller Travertinboden im EG runden das Wohnambiente ab. EG und OG sind über ein helles offenes Treppenhaus miteinander verbunden. 
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen großen für Wohnzwecke genutzten Raum mit Tageslicht. Im Waschkeller mit Zugang zum Garten befinden sich eine Dusche und eine Sauna. 
Das Haus wird aktuell mit einer 2012 eingebauten Zentralheizung beheizt. 

Lage

48727 Billerbeck

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Billerbeck mit seinem historischen Ortskern liegt in der Münsterländer Parklandschaft reizvoll im Zentrum der Baumberge im Dreieck Coesfeld, Dülmen und Münster. Die Region ist bekannt für ihren hohen Freizeitwert mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen. Ein reichhaltiges Angebot an Schulen und Kindergärten sowie ein umfassendes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten runden das Gesamtbild ab. Mit der Bahn sind Sie im 16 Minuten am Hauptbahnhof von Münster. Mit dem Auto sind es 25 km nach Münster und 13 km nach Coesfeld. Billerbeck ist beliebt bei jungen Familien.

Sonstiges

Der großzügige und liebevoll angelegte Garten bietet eine besondere Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Der eingewachsene Garten, die Terrassen sowie der Balkon im Obergeschoss liegen alle in Süd-Ost-Ausrichtung und bieten viel Licht für sonnige Stunden im Freien. Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz sowie ein Carport mit Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen und eine weitere Garage runden dieses schöne Angebot ab. 

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eine Übernahme der Immobile ist  nach Absprache auch kurzfristig möglich.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN VON MAKLERN GRUNDSÄTZLICH NICHT BEANTWORTEN.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Jürgen R.

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