Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Wohnfläche ca.

85 m²

Grundstücksfläche ca.

237 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

329.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1966

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

231,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Grundriss

Ausstattung

Dieses zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus überzeugt durch eine geschickte Raumaufteilung, praktische Nutzflächen und einen attraktiven Außenbereich. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien und Paare. 

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Auf der Terrasse lassen sich gemütliche Stunden im Freien verbringen. Bei Bedarf spendet die vorhandene Markise an heißen Tagen Schatten.
Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und funktional ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice- oder Gästezimmer. Eines der Zimmer hat einen direkten Zugang auf den überdachten Balkon. 
Von einem anderen Zimmer führt eine Treppe ins Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Stauraum oder möglicherweise eine Ausbaureserve (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung nach Maßgabe der Landesbauverordnung sowie ggf. einem Bebauungsplan).

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Über eine Außentreppe gelangt man auch vom Keller direkt in den Garten.

Vor dem Hauseingang ist ein Vorgarten. Gegenüber  (nur durch den Zugangsweg zu den Häusern getrennt gehört ein kleines Flurstück dazu, welches man z.B. als Gemüsebeet oder erweiterten Vorgarten nutzen kann.  

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage in der nahegelegenen Garagenanlage, die Ihrem Fahrzeug einen sicheren Stellplatz bietet. 

In den vergangenen Jahren wurden gemäß Eigentümerangaben folgende Maßnahmen mit Unternehmen aus der Region durchgeführt:
Erneuerung der meisten Fenster (1994) 
Einbau Gas-Zentralheizung (2005)
Dachsanierung (2008)
Teilerneuerung Bad (2023)

Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sind je nach individuellem Anspruch einzuplanen.

Das Grundstück auf dem das Reihenmittelhaus steht, hat eine Fläche von ca. 175 m². Die Angabe der Grundstücksfläche von ca. 237,88 m² beinhaltet die Flächen mehrerer Flurstücke (Gebäude und Freifläche, Grünfläche, Garage, Anteil Garagenhof). 

Die Immobilie ist sofort verfügbar. 

Nutzen Sie die Gelegenheit dieses ansprechende Reihenmittelhaus zu besichtigen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

72770 Ohmenhausen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich im Reutlinger Stadtbezirk Ohmenhausen. 

Ohmenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und gehört mit seinen über 5.400 Einwohnern zu den gefragten Stadtteilen in Reutlingen. 

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Lebensmittelgeschäft, Ärzte, eine Apotheke und Banken sind vorhanden. 

Das Reutlinger Stadtzentrum, die Reutlinger Fachhochschule oder das nahegelegene Industriegebiet Mark West sind mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Stadtbus bequem und schnell erreichbar. In die Reutlinger Innerstadt gelangt man mit dem Auto in ca. 10 – 15 Fahrminuten (verkehrsabhängig). Über die nahe gelegene Schnellstraße sind die Anbindungen nach Tübingen und Stuttgart ideal. 

Das von Ohmenhausen aus gut erreichbare Reutlinger Freibad, die Reutlinger Seen, Wälder und Wiesen sowie ein lebhaftes Vereinswesen laden zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten ein.   

Die Immobilie selbst liegt am Ortsrand von Ohmenhausen. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe.

Anbieter

Kreissparkasse Reutlingen Marktplatz 6, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Björn Rupp

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ksk-reutlingen.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung