Sonniges Einfamilien-Reiheneckhaus mit 418 m² Grundstück in beliebter Lage

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Wohnfläche ca.

98 m²

Grundstücksfläche ca.

418 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

388.000 €

Provision für Käufer

2,38
2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1967

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

277,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Die Haus & Grund Service GmbH Reutlingen und Region präsentiert ein gepflegtes Einfamilien-Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1967 in solider Massivbauweise mit Vollunterkellerung.

Das Reiheneckhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 418 m² und besticht durch seine herrliche Südausrichtung mit Panoramablick – ideal für helle, lichtdurchflutete Wohnräume.

Zur Immobilie gehören eine Garage sowie eine Stellplatzfläche für ein weiteres Kfz. Das Haus bietet aktuell insgesamt fünf attraktive Zimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger: 1995) mit Tank im Kellergeschoss.

Grundriss

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt mit einer Wohnküche und einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet – ideal für sonnige Stunden im Freien. Der Außenbereich eröffnet viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen, sei es eine Pergola oder ein gemütlicher Terrassenbereich.

Besonders wertvoll: Neben dem großzügigen Garten auf der Ostseite steht Ihnen auch auf der Westseite ein zusätzlicher Gartenanteil zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Das Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über einen Balkon mit herrlicher Aussicht auf die Achalm, während die beiden weiteren Zimmer flexibel genutzt werden können.

Das Dachgeschoss bietet wertvolles Potenzial für zusätzlichen Wohnraum – ganz nach Ihren Bedürfnissen bzw. Ihrer Nutzungskonzeption.

Die genaue Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Ausführung:
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Massivbauweise. Die Geschossdecken bestehen aus ca. 14 cm starkem Stahlbeton. Die Treppen im Erd- und Obergeschoss sind in Buche ausgeführt, während im Kellergeschoss aufbetonierte Stufen vorhanden sind.

Die Ausstattung entspricht derzeit einem einfachen Standard.

Es stehen zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss zur Verfügung, das sich beispielsweise ideal als Studio nutzen lässt (separates WC bereits vorhanden).
Das Kellergeschoss bietet großzügige Nutzflächen sowie einen praktischen Zugang zum Garten.


Bezug/Sonstiges:
Dieses Reiheneckhaus mit einem Raumvolumen von ca. 500 m³ steht leer und wird ohne Mobiliar für Ihren Projektstart verfügbar.

Die ansprechenden Hausparameter in Kombination mit dem gut geschnittenen Anwesen machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investitionsentscheidung.

Erleben Sie ein begehrenswertes Schmuckstück mit Charme für Ihre individuelle Gestaltung.

Lage

72760 Betzingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Römerschanze und besticht durch eine ruhige, gefragte Wohnlage mit gepflegter Reihenhausbebauung.

Sie vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit der Besonderheit einer Sackgasse am Straßenbeginn, die ein besonders ruhiges Wohnumfeld garantiert.

Ein weiteres Highlight ist der herrliche Panoramablick auf die Achalm, der von der Immobilie aus genossen werden kann und den Charme dieses Hauses unterstreicht.

Sonstiges

KI HINWEIS
Um die Abmessungen der Räume visuell verständlicher abzubilden, wurden die Räume teilweise mit KI-Unterstützung möbliert und gestaltet. 

Die Daten des Inserates haben wir auf Grundlage der Angaben des Eigentümers erstellt.
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Weitere Angebote der Haus & Grund Reutlingen und Region finden Sie unter 

www.hug-rt.immobilien
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Sie sind bereits Immobilieneigentümer und noch kein Mitglied?

https://www.hausundgrund-reutlingen.de/mitgliedschaft
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Anbieter

Haus & Grund Reutlingen und Region Service GmbH Föhrstraße 1, 72760 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Jonas Erkert

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.hausundgrund-reutlingen.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung