Wohnen in Bestlage, 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartennutzung + Hobbyraum und 2 Stellplätze

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

0 von 2

Wohnfläche ca.

79 m²

Nutzfläche ca.

13 m²

Bezugsfrei ab

Kurzfristig nach Absprache

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Garten
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

359.000 €

Hausgeld

475,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3 % zzgl. MwSt. 19 % ( 3,57 % inkl. MwSt.) vom vereinbarten Kaufpreis zu zahlen vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1990

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete, attraktive 2 Zimmerwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß des gepflegten 3 Familienhauses in Toplage des Niederfeldes/Neckarau. Vom Wohn-Essbereich gelangt man über eine Schiebetür auf die 16 m2 große Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten. Hier kann man bei absoluter Ruhe die Natur und die Sonne genießen. Auch im Alter besticht diese Wohnung durch Ihre Lage und Zuschnitt.  Als zusätzlichen Wohnraum steht ein großzügiger beheizter Hobbyraum  mit Fenster im Untergeschoß zur Verfügung. Dieser könnte bei Bedarf auch über eine Wendeltreppe mit dem Wohnzimmer verbunden werden.  Zudem gehört neben dem Hobbyraum auch noch ein klassischer Kellerraum zur Wohnung. Im Untergeschoß befindet sich außerdem der Heizraum in dem die Fernwärmestation untergebracht ist und als Trockenraum dient. Vor dem Haus gehören 2 PKW Stellplätze zu dieser attraktiven Wohnung. Die Wohnung steht kurzfristig zum Einzug zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Wohnfläche EG ca.                           74 m2
Terrasse 16 m2 davon 1/2 bzw. 1/4   5 m2
Hobbraum                                          13 m2
Kellerraum                                           4 m2

Zusätzliche Option wäre auch ein Umbau zur 3 Zimmerwohnung denkbar:
Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch einen entsprechenden Plan zukommen.

Grundriss

Ausstattung

Da das Haus freistehend ist und die Wohnung sich über das gesamte Erdgeschoß erstreckt, haben Sie rundum Fenster und eine optimale Belichtung. Alle Räume sind mit pflegeleichten Böden ausgestattet.

Lage

68199 Neckarau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einer Spielstraße in Toplage des Niederfeldes/Neckarau. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges

Kaufpreisaufteilung:
Wohnung                   319.000 Euro
Hobbyraum.                20.000 Euro
2 PKW-Abstellplätze  20.000 Euro
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gesamt                      359.000 Euro

Anbieter

Angela Innetsberger Immobilien Eduard-Mörike-Str. 7, 67165 Waldsee

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Angela Innetsberger

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.innetsberger-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung