Mehrgenerationenhaus in Landau-Nußdorf, 7,5 Zimmer, Innenhof, sofort bezugsfrei

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

174 m²

Nutzfläche ca.

190 m²

Grundstücksfläche ca.

185 m²

Bezugsfrei ab

15.3.2026

Zimmer

7,5

Schlafzimmer

7

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Als Ferienwohnung geeignet
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

440.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Diese besondere Doppelhaushälfte befindet sich in absolut zentraler und zugleich sehr ruhiger Lage von Landau-Nußdorf, abseits der Hauptstraße. Kindergarten und Grundschule sind in weniger als 70 Metern erreichbar – ein idealer Standort für Familien. Das Haus bietet ca. 174 Quadratmeter Wohnfläche mit insgesamt 7,5 Zimmern und erstreckt sich über drei Ebenen.
Die Aufteilung des Hauses eröffnet besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, bietet aber ebenso Potenzial für eine Nutzung mit Teilvermietung, wenn nicht alle Räume selbst benötigt werden. Die drei Ebenen sind eigenständig nutzbar und schaffen damit viel Spielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Besonders attraktiv ist auch der abgeschlossene Innenhof, der ein geschütztes und angenehmes Wohnumfeld bietet – gerade auch für Familien mit Kindern. Energetisch wurde bereits sehr viel investiert: Die Außenwände sind mit einer deutlichen Außendämmung aus 16 Zentimeter Steinwolle versehen, das Dach wurde vollständig energetisch ertüchtigt, und im Dachgeschoss läuft derzeit eine umfassende Kernsanierung.
Das Haus wird provisionsfrei, also ohne Makler, verkauft und kann sofort bezogen werden.

Weitere Dokumente

• Essbereich

Lage

Kirchstraße 48, 76829 Nußdorf, Landau in der Pfalz

Absolut zentraler und zugleich sehr ruhiger Lage von Landau-Nußdorf, abseits der Hauptstraße. Kindergarten und Grundschule sind in weniger als 70 Metern erreichbar 

Anbieter

Kirchstraße 48, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Winfried Zinn

Weitere Informationen finden Sie unter: