Doppelhaushälfte zentrumsnah mit Garten, Garage & Stellplatz

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

136 m²

Nutzfläche ca.

136 m²

Grundstücksfläche ca.

220 m²

Bezugsfrei ab

1.9.2026

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

739.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2009

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

34,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet viel Platz für die ganze Familie. Die ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und 5,5 Zimmer, darunter ein heller Wohnbereich und schöne offene Küche, mehrere Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Die Fußbodenheizung und der moderne Ofen sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional.

Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Das Objekt kann ab September 2026 bezogen werden.

Grundriss

Lage

72762 Reutlingen-Mitte, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in zweiter Reihe – fernab vom Verkehr, aber dennoch zentrumsnah in Reutlingen. Die Nähe zur Hochschule Reutlingen und Bosch macht das Objekt attraktiv. Mehrere Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten (Penny-Markt, Edeka, Getränkemarkt, Metzgerei) in direkter Nähe.
Kinder können mehrere Schulen und Gymnasien mit Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.

Sonstiges

Highlights:
-Inklusive Einbauküche mit Geräten & Kamin
-Ruhige Topp-Lage in zweiter Reihe – kein direkter Straßenlärm
-Zentrumsnah, fuß nahe der Hochschule Reutlingen, Bosch und Innenstadt.
-Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
-Kinder können Grundschule zu Fuß und mehrere weiterführende Schulen mit Fahrrad in wenigen Minuten erreichen
-Großzügiger Grundriss mit 5,5 Zimmern – ideal für Familien
-Gäste-WC vorhanden
-Abstellraum, zusätzlicher Stauraum in Dachspitz & Nische im Flur mit versenktem Schrank
-Schöner Garten mit Gartenhaus – perfekt zum Entspannen
-Fußbodenheizung
-schöne moderne offene Einbauküche
-helles Wohnzimmer mit Seitenfenstertüre
-Moderner Ofen & Schornstein für gemütliche Wärme
-Energie-Wert 34,2 kWh/m²a Energieeffizienzklasse A
-Elektrische Rollläden
-Internet-Anschlüsse über LAN-Buchsen in den Zimmern
-Großes Fenster im Bad sorgt für ausreichende Lüftung
-Garage plus zusätzlicher Stellplatz inklusive

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION J K

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