Großzügige 3-ZKB mit zwei Balkonen und Garage in LU-Mitte!

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

96 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

230.000 €

Hausgeld

477,00 €

Provision für Käufer

3.57 %
inkl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2021

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

156,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese solide 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in zentraler Lage von Ludwigshafen am Rhein, im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Mitte. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Der Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 477 €. Durch die zentrale Lage in Ludwigshafen-Mitte sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle Einrichtungen schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zum Rhein sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Fliesen
Parkett

Lage

67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ludwigshafen am Rhein hat über 172.000 Einwohner und gehört zu den größten Städten der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die Lage zwischen Mannheim und der Pfalz bietet die Stadt viele Vorteile: gute Verkehrsanbindung, kulturelle Angebote und Naherholungsmöglichkeiten. Das Leben in der Stadt ermöglicht kurze Wege zu Arbeit, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau und dem Wilhelm-Hack-Museum. Auch die Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz, das Kulturzentrum dasHaus und die Stadtbibliothek bieten vielfältige Kulturangebote. Der Stadtteil Ludwigshafen-Mitte hat etwa 12.000 Einwohner und verfügt über Schulen, Kindertagesstätten sowie das Einkaufszentrum Rhein-Galerie. In der Nähe befinden sich außerdem die Parkinsel und das Rheinufer, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn und Bahnhof) ist sehr gut. Mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahnen Richtung Mannheim, Speyer und zur Pfälzer Weinstraße. Fazit: Ludwigshafen-Mitte ist ein gut angebundener Stadtteil mit vielen kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter

Engel & Völkers Mannheim / Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH 67061 Ludwigshafen am Rhein

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Engel & Völkers Ludwigshafen

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.engelvoelkers.com/de/de/shops/ludwigshafen (Website)
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