Einzigartiges Penthouse mit Outdoor-Whirlpool und Design-Ausstattung

Informationen

Typ

Penthouse

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

176 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Tiefgaragen-Stellplätze

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

890.000 €

Hausgeld

678,00 €

Provision für Käufer

3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2016

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Holz-Pelletheizung

Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

70 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen – dieses exklusive Penthouse vereint Stil, Ruhe und höchste Lebensqualität in perfekter Harmonie. Der direkte Fahrstuhlzugang vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Privatsphäre und Eleganz. Dahinter eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnraum voller Großzügigkeit und Raffinesse – ein Ort, der mit jedem Detail begeistert.

Drei großzügige Terrassen laden dazu ein, den Tag mit Sonne, frischer Luft und einem traumhaften Blick auf den Bliessee zu beginnen oder den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Hochwertige elektrische Sonnensegel bieten Schutz vor Sonne und Regen, während die liebevoll gestalteten, begrünten Terrassen mit Cortenstahltöpfen und automatischer Bewässerung eine private Oase im Freien schaffen. Dezente Beleuchtung in den Pflanzgefäßen verleiht dem Außenbereich bei Nacht eine warme, beinahe magische Stimmung. Das Highlight bildet ein hochwertiger Outdoor-Whirlpool „Minipool“ von Zucchetti Kos, eingebettet in edlen Porphyr-Naturstein aus dem Trentino, teilweise in Bruchsteinoptik verlegt – für ein mediterran inspiriertes Ambiente.

Im Inneren wird die Liebe zum Detail sofort spürbar: Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Panoramafenstern eröffnen atemberaubende Ausblicke auf den See und das umliegende Grün. Hochwertige Echtholzverkleidungen, natürliche Materialien und eine harmonisch abgestimmte Beleuchtung schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit. Die Wände sind mit natürlichem Ton und Diamantenpulver veredelt, was die Luftqualität verbessert und den Räumen besondere Strahlkraft verleiht. Handgefertigte Designerleuchten unterstreichen den exklusiven Charakter des Penthouses.

Die maßgefertigte Einbauküche von BORA und Miele überzeugt durch hochwertige Verarbeitung, klare Linien und moderne Funktionalität. Unsichtbar integrierte Lautsprecher sorgen für dezenten Klanggenuss, während Insektenschutz an allen Terrassentüren und die durchdachte Lichtgestaltung im Innen- und Außenbereich höchsten Komfort garantieren.

Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer – ein Ort der Erholung und Regeneration. Der Unterboden ist mit echten Bergkristallen ausgestattet, freistehende Badewanne und Dampfbad mit Panoramafenster der italienischen Luxusmarke Effe bieten Wellness auf höchstem Niveau. Eine integrierte Osmoseanlage sorgt für kristallklares Trinkwasser.

Auch technisch spielt das Penthouse in einer eigenen Liga: Elektrosmogschutz in allen Schlafräumen und Fußböden, LAN-Verkabelung zur Minimierung von Funkstrahlung sowie abschaltbare Stromkreise für erholsamen Schlaf zeigen, dass hier kein Detail dem Zufall überlassen wurde. Besonders bemerkenswert: Der gesamte Stromkreislauf lässt sich auf ein diskret installiertes Notstromaggregat auf dem Balkon umschalten – ein Sicherheitsfeature, das selten zu finden ist.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnkonzept durch einen separaten Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation (die einzige in der gesamten Garage) sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen – an alle, die Design, Qualität und Ruhe schätzen und jeden Tag ein Stück Urlaub erleben möchten. Architektur, Natur und Technik verschmelzen hier zu einer einzigartigen Einheit – einem Rückzugsort voller Stil, Energie und Lebensfreude.

Grundriss

Ausstattung

Direkter Fahrstuhlzugang in die Wohnung
Drei großzügige Terrassen mit hochwertigen elektrischen Sonnensegeln für Sonnen- und Regenschutz
Vollständig begrünte Terrassen mit Cortenstahltöpfen und Bewässerungsanlage
Außenbeleuchtung in den Pflanzgefäßen für stimmungsvolles Ambiente
Exklusiver Outdoor-Whirlpool von Zucchetti Kos (Minipool, Neupreis 23.000 €) - Gegen Aufpreis.
Hochwertiger Natursteinboden aus PORPHYR TRENTINO auf allen Terrassen, teilweise in Bruchsteinoptik
Sichtschutz durch Begrünung und Holzzäune
Hochwertiges Cortenstahl-Wasserspiel
Panoramafenster in den Wohn- und Schlafzimmern für lichtdurchflutete Räume und Seeblick
Ladestation für E-Mobil auf dem Tiefgaragenplatz – die einzige in der Tiefgarage

Innovative Technik und Sicherheit:
Umfassender Elektrosmogschutz in allen Schlafzimmern, Fußböden und rund um den Aufzug
LAN-Verkabelung für minimales WLAN- und Bluetooth-Aufkommen
Möglichkeit der Umschaltung des kompletten Stromkreises auf Notstromaggregat
Notstromaggregat auf Balkon installiert

Exklusive Badezimmer-Ausstattung:
Vollständig umgebautes Badezimmer mit Unterboden aus Bergkristallen
Luxus-Dampfbad mit Panoramafenster
Freistehende Badewanne und hochwertige Armaturen
Osmoseanlage für Trinkwasserqualität

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bio-Fußboden aus natürlichen Materialien
Exklusive, maßgefertigte Beleuchtung; einzelne Teile können gegen Aufpreis übernommen werden.
Alle Wände mit natürlichem Ton und energetischem Diamantenpulver veredelt
Hochwertige Einbauküche von BORA / Miele
Echtholz-Verkleidungen aller Wände und Eingangstüren
Integrierte Einbauschränke und Schubladen
Unsichtbare Musikanlage in der Wand
Wertiger Insektenschutz an allen Terrassentüren
Hochwertige Innen- und Außenbeleuchtung
Kellerraum und zwei Autostellplätze (1x Tiefgarage, 1x Außenstellplatz)

Lage

67065 Mundenheim, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Ludwigshafen, direkt gegenüber der beliebten Blies. Diese grüne Oase bietet ganzjährig vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Bewegung und Freizeitgestaltung – und das nur wenige Schritte von der eigenen Haustür entfernt. Ob Joggen am Morgen, ein Spaziergang am Wasser oder ein Nachmittag mit der Familie auf dem weitläufigen Gelände: Die Nähe zur Blies macht diese Wohnlage besonders lebenswert.

Auch infrastrukturell überzeugt die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Ludwigshafen, nach Mannheim oder zur Hochschule.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die direkte Nähe zur Natur kombiniert mit städtischer Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzen.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 37 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2025, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Heuchelheim
- Heßheim
- Lambsheim
- Kleinniedesheim 
- Großniedesheim 
- Beindersheim

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Speyer: 06232 - 691 05 00
- Speyer und Umgebung

Anbieter

Kuthan-Immobilien IVD Villa Raschig - Mundenheimer Straße 140, 67061 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Georgios Zacharioudakis

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kuthan-immobilien.de (Website)
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