Historisches Fachwerkhaus mit modernster Energietechnik, großem Garten und Bauplatz!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

145 m²

Nutzfläche ca.

16 m²

Grundstücksfläche ca.

780 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Provision für Käufer

2,975%
*inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1740

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

18,93 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus vereint über 280 Jahre Geschichte mit einer modernen und nachhaltigen Bauweise. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten und technisch hochwertigen Zustand. Dabei wurde besonderer Wert daraufgelegt, den historischen Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig ein energieeffizientes und gesundes Wohnumfeld zu schaffen.

Alle weiteren Informationen, wie die genaue Objektadresse, Grundrisse, 360°-Tour, Zimmergrößen, Maßangaben, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und Renovierungsauflistung, erhalten Sie im vollständigen Exposé, das Sie automatisch per E-Mail erhalten, sobald Sie eine Anfrage senden.

So funktioniert es:

1.	Senden Sie uns Ihre Anfrage ganz einfach über das Kontaktformular. Alternativ auch gerne über unsere Website: https://immozirkel.de/immobilienangebote/

2.	Kurz danach erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit dem vollständigen Exposé.

3.	Bitte bestätigen Sie alle Häkchen und tragen Sie Ihren Namen zur Einverständniserklärung ein.

Vielen Dank – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Bauland in zweiter Reihe

- Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal)

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- Dämmung aus Lehm-Kork-Gemisch – 100 % natürliche Materialien

- Wandheizung in allen Wohnräumen

- Fußbodenheizung in Bad (OG), Küche und Flur (EG)

- Alle Räume mit Thermostat und Smart-Home-Fähig

- KFW 30 Niveau

- Wärmepumpe (2024, natürliches Kältemittel, BOSCH)

- 2 Photovoltaik-Anlagen (insgesamt 19,8 kW) 

- Batteriespeicher 23 kW

- Solarthermie 13 m² zur Heizungsunterstützung

- Wasserführender Kamin für Warmwasser und Heizungsunterstützung

- Sprossenfenster (Holz)

- Echtholzböden

- Hohe Decken: ca. 2,80 m

- 2 große Brunnen zur Gartenbewässerung

- Nebengebäude: Lager, Werkstatt, Holzunterstand, Hausanschlussraum

- Hof & Einfahrt: Granit-Kopfsteinpflaster

- Küche

- Gäste-WC mit Fenster

- Glasfaseranschluss im Haus

Lage

76879 Hochstadt (Pfalz)

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Detaillierte Informationen zur genauen Lage, zur Nachbarschaft, zur Verkehrsanbindung, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zu Freizeit- und Naherholungsangeboten erhalten Sie im vollständigen Exposé, das Sie automatisch per E-Mail erhalten, sobald Sie eine Anfrage senden.

Vielen Dank – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Anbieter

ImmoZirkel GmbH Horstschanze 11, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: Herr Ali Hattab

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ImmoZirkel.de/landau (Website)
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Widerrufsbelehrung