Altbau-Traum mit 2 Balkonen & original Stuck - Denkmalgeschützt

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1

Wohnfläche ca.

121,08 m²

Nutzfläche ca.

11,5 m²

Bezugsfrei ab

06.2026

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

439.000 €

Hausgeld

383,00 €

Provision für Käufer

2,97 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1895

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 117 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügige Räume mit originalem Stuck, die sofort ein besonderes Wohngefühl vermitteln. Jedes der vier Zimmer ist separat begehbar – ideal für Familien, Paare oder als WG. Zwei sonnige Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein, während das Tageslicht-Badezimmer für Helligkeit und Wohlbefinden sorgt. Eine moderne Einbauküche ergänzt das Angebot und macht die Wohnung sofort bezugsfertig. Laminatböden schaffen eine harmonische, pflegeleichte Grundlage in allen Wohnräumen.

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer, die das besondere Wohnambiente schätzen, als auch für Investoren, die die Zimmer optimal als WG vermieten möchten. Historischer Charakter, stilvolle Architektur und praktische Funktionalität machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit im Altbausegment.

Ausstattung

- ca. 117m² Wohnfläche 

- 4 Zimmer 

- Helle, großzügige Zimmer mit original Stuck – jedes Zimmer separat begehbar

- Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien

- Modern ausgestattete Einbauküche

- Tageslichtbad 

- Laminatböden in allen Wohnräumen

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Mannheims, mitten in den berühmten Quadraten. Hier verbinden sich urbanes Leben und kurze Wege zu allen wichtigen Zielen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, exklusive Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, S-Bahn und Straßenbahn, sind bequem zu erreichen, sodass Sie schnell in alle Stadtteile gelangen. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ein lebendiges, aber nicht überfülltes Stadtgefühl. Die Kombination aus urbanem Komfort, guter Infrastruktur und charmantem Ambiente macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die Stadtnähe und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.

Sonstiges

Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. 
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. 
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. 
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

Anbieter

Immobilien Management Kayhan Q5, 6-8, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Gina Wantzelius

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-kayhan.de (Website)
Impressum des Anbieters
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