Kapitalanlage: Provisionsfreie, vermietete Dachgeschosswohnung in Mannheim

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

52 m²

Nutzfläche ca.

52 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

139.000 €

Hausgeld

197,00 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

690 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

115 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen in Mannheim. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer.

Küche und Möbel gehören der Mieterin.

Vor Kurzem gab es einen Wasserschaden an einer Wand im Schlafzimmer, dieser bzw. die Ursache wurde von der Hausverwaltung behoben, ist aber noch sichtbar.

Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. 

Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.

Grundriss

Lage

68169 Neckarstadt-West, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Neckarstadt-West in Mannheim, einer Gegend, die für ihre lebendige Atmosphäre und urbane Vielfalt bekannt ist. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und Wohnkomfort.

- Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt Mannheims entfernt, genießen Sie den Luxus, schnell im Herzen der Stadt zu sein, während Sie in einer ruhigeren Wohngegend leben.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine bequeme Verbindung zu allen Teilen der Stadt sowie zu umliegenden Regionen.
- Der Neckar, mit seinen grünen Uferpromenaden und Erholungsgebieten, liegt in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie Spaziergänge genießen, Sport treiben oder einfach die Natur erleben.
- Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sind in der Nähe zu finden. Die Neckarstadt-West ist bekannt für ihre kulinarische Vielfalt und das lebendige Nachtleben.
- Familien profitieren von den nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Die Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und bieten hochwertige Bildungsmöglichkeiten.
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in der Region, wie Heidelberg, Ludwigshafen und Frankfurt.
- Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu entspannenden Stunden an der frischen Luft ein. Der Luisenpark, einer der größten und schönsten Parks Mannheims, ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Die Lage dieser Immobilie in der Neckarstadt-West bietet somit ein perfektes Umfeld für verschiedene Lebensstile – ob Sie junges Urbanität schätzen, eine Familie gründen möchten oder einfach nur in einer gut angebundenen und lebendigen Nachbarschaft wohnen wollen.

Anbieter

MT-HOME Immobilien GmbH Kalmitstraße 3a, 67227 Frankenthal

Vertriebsansprechpartner: Frau Victoria Seyboldt

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters