Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Dachgeschosswohnung mit Charme und ca. 5,8 % Rendite

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etagenanzahl

6

Wohnfläche ca.

57 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

124.000 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1981

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

131 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese schöne, vermietete Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² befindet sich in zentraler Lage von Ludwigshafen-Hemshof und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

Die Wohnung ist aktuell an zuverlässige Mieter vermietet und bietet somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition.

Dank des gut durchdachten Grundrisses präsentiert sich die Wohnung freundlich und funktional. Sie ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Wohnbereich angenehm erweitert.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren praktischen Zuschnitt, sondern auch durch ihre zentrale Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Mit einer Mietrendite von circa 5,8% bietet diese Wohnung eine interessante und renditestarke Möglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach einer gut vermietbaren Immobilie in urbaner Lage sind.

Ausstattung

- Baujahr 1981
- Wohnfläche ca. 57 m²
- Balkon
- Keller
- vermietet
- Hausgeld ca.282,00€
  monatliche Kaltmiete 600€
- Mietrendite ca. 5.8%

Lage

67063 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

*** HERZLICH WILLKOMMEN IN LUWIGSHAFEN***

Die Wohnung befindet sich in Ludwigshafen in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage mit solider Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und guter Alltagstauglichkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Ludwigshafen, Mannheim sowie weiterer Ziele innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar.

Auch für Pendler ist der Standort attraktiv: Die wichtigen Verkehrsachsen A650, B44 und B9 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Darüber hinaus verfügt Ludwigshafen über ein umfassendes Angebot an Ärzten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders interessant macht.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gute Infrastruktur, eine solide Wohnqualität und eine hervorragende Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltig interessante Kapitalanlage.

Sonstiges

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Anbieter

RE/MAX Optimal Speyerer Straße 40, 67117 Limburgerhof

Vertriebsansprechpartner: Frau Giovanna Virone

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