MA-Feudenheim ! hübsche+gepflegte 2 1/2 ETW m. Sonnenbalkon - 1.OG, Kfz.Platz, sofort frei

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

74,45 m²

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

239.000 €

Provision für Käufer

Käufer 3,57 % inkl. 19% Mwst.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Makleralleinauftrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer laut Gesetz abgeschlossen. ( § 656c BGB) Sämtliche hier veröffentlichte Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt, eine Gewähr wird nicht übernommen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im qualifizierten Alleinauftrag, in zentraler Lage,  eine hübsche 2 ,5  Zi.Whg. mit Sonnnenbalkon + Kfz.Platz,   1.OG, 
 insgesamt hat das Haus 12 Wohneinheiten. 

Rücklagen
Die Eigentümer haben vor nicht langer Zeit einen neuen Verwalter,
der Abschluss 2025 steht noch an.
Lt. Hausverwaltung sind an die € 200.000   an Rücklagen vorhanden

Hausgeld
Laut Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld € 434,65   zuzüglich € 119,35 Rücklage  sind zusammen 554,00 €



Aufteilung (s.Grundriss anhängig)
Küche  - gefliest
Esszimmer+Wohnzimmer  mit gepfl.Parkettboden, ca.33m² Wfl., Zugang zum Balkon.

Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ( absolut ruhige gelegen)
Der Eigentümer hat den alten Boden entfernen lassen.

Das  moderne Bad hat ein Fenster und ist mit  Wc,  Dusche + Badewanne ausgestattet, so auch mit einem großen  Designwaschbecken.
Neben dem Bad befindet sich  ein Abstellraum mit Anschluß für eine Waschmaschine.

Der Balkon mit Markise liegt auf der Sonnenseite.

Einen Kfz. Stellplatz in einer Duplex-Garage, oben,  gehört dazu.  Der Eigentümer lässt die Oberfläche erneuern.
Zugang zum Kfz.Stellplatz  über den Kellerausgang, alternativ auch über die Einfahrt.

Weitere Dokumente

• doc00339620260315182155 Grundr

Ausstattung

u.a. Parkettböden, gefliester Balkon, Sonnenmarkise

Lage

Hauptstraße 7, 68259 Feudenheim, Mannheim

Feudenheim ist ein charmantes Viertel mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer altersgemischten Gemeinschaft. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit seinen grünen Parks und der Nähe zur Natur ist Feudenheim besonders attraktiv für Naturliebhaber und Menschen, die eine ruhige Wohngegend suchen.

Anbieter

ROLAND A. SCHMITT IVD Immobiliendienst Hauptstr. 17, 68259 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Roland Arthur Schmitt seit über 34 Jahren in Mannheim und Umgebung

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung