Modernisierungsbedürftiges 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

45 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

145.000 €

Hausgeld

261,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1978

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

154 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Das funktionelle, grundlegend renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Apartment mit teilweise überdachter West-Terrasse befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1978 erbauten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, in zentrumsnaher Wohnlage von Friedrichshafen, an der Albrechtstraße gelegen, verbunden mit allen Vorteilen dieser zentralen Lage.

Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und verfügt neben dem Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse über eine Küche und ein Tageslichtbad mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für einen Esstisch.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in grundlegend renovierungsbedürftigem Zustand, da sie im Wesentlichen noch über die Erstausstattung verfügt. Dies gilt neben dem Badbereich u. a. auch für die Elektrik sowie die Ver- und Entsorgungsleitungen. Die ursprünglichen Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 2004.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Untergeschoss außerdem ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 261,-. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 167,- auf den Mieter umlagefähig.

Dem Nutzer der Wohnung steht im Hofraum ein Autoabstellplatz zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.

Lage

88045 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Steffen Maier Immobilien Bismarckstraße 8, 88045 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Steffen Maier

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-maier.de (Website)
Impressum des Anbieters
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