Stilvolle Stadtwohnung mit Innenhof-Oase in Toplage der Mannheimer Quadrate

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 5

Wohnfläche ca.

108,42 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Badezimmer

2

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

499.000 €

Hausgeld

479,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1983

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2026

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

KWK fossil

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

49,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Mannheimer Innenstadtlage, bietet auf 108,42 m² ein beeindruckend großes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und sonnigem Südbalkon mit Blick in einen liebevoll begrünten Innenhof mit Springbrunnen - eine echte Oase, exklusiv für die Bewohner dieses Hauses.

Zwei Schlafzimmer im Norden haben Zugang zu einem weiteren Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder (1984), eine separate, unmöblierte Küche und eine praktische Abstellkammer – ideal für Familien, kreatives Wohnen, Wohnen und Arbeiten oder seniorengerechtes Leben. Die Bauweise erlaubt flexible Umgestaltung nach Ihren Wohnideen. Ein Kellerraum ist inbegriffen, ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude kann optional günstig dazu gemietet werden. 

Der Gebäudekomplex D3 (Baujahr 1983) befindet sich in Top-Zustand und wird von einem professionellen Hauswart ganztags betreut. Der Komplex bietet Ihnen Ärzte, Gesundheits- und Beauty-Dienstleister, einen Supermarkt und mehr – alles direkt vor Ort. Ein urbanes Umfeld mit entspannter Wohnatmosphäre mitten in Mannheim.

Grundriss

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Alles auf einen Blick:

- Baujahr 1983
- 5 Vollgeschosse
- Aufzug vorhanden
- gepflegte Wohnanlage
- Fernwärme (Modernisierung 2014)
- Wohnfläche: ca. 108,42 m²
- 4 Zimmer - ideal für WG oder großzügiges Wohnen
- großes Wohnzimmer mit Südwestausrichtung
- 2 Balkone
- Küche an Wohnzimmer angrenzend
- praktische Abstellkammer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- zusätzliches großes Gäste-WC mit Waschbecken
- Holzfenster aus 1983, zweifach verglast
- Rollläden: 2024 erneuert
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
- teilweise renovierungsbedürftig
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Wohnkomplex optional anmietbar


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Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen zu dieser besonderen Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Stadtwohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Lage

68165 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Quadratstadt Mannheim ist mit etwa 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs.

Die ehemalige Residenzstadt (1720-1778) der historischen Kurpfalz ist durch den Rhein von seiner Rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen getrennt.

Rund 72 % der Mannheimer Beschäftigten arbeiten im Dienstleistungssektor. Hochspezialisierte Software und IT-Unternehmen sind neben innovativen Biotechnologiefirmen und kreativen Dienstleistern zahlreich vertreten. Multinationale Konzerne wie ABB, Daimler AG, John Deere, Roche Diagnostics und Siemens, sind seit Jahrzehnten Standbeine der Mannheimer Industrie.

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Anbieter

Sparkasse Vorderpfalz Ludwigstraße 52, 67059 Ludwigshafen am Rhein

Vertriebsansprechpartner: Frau Diana Voßmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-vorderpfalz.de (Website)
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