Charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Mannheim-Neckarau

Informationen

Typ

Hochparterre

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

40 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

1,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

159.000 €

Hausgeld

230,00 €

Provision für Käufer

3% incl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1910

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

In gefragter Wohnlage von Mannheim-Neckarau befindet sich diese gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit ca. 8 Einheiten.
Die ca. 40 m² große Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung mit Wohnküche, separatem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabiler Vermietung oder perspektivisch zur Eigennutzung.

Die Wohnung ist seit 1.3.2023 vermietet.
Jahreskaltmiete: 5760.-€
Nicht umlagefähige Kosten 751.-€/Jahr incl. Rücklagenzuführung

Grundriss

Ausstattung

•Wohnfläche: ca. 40 m²
•Zimmer: 1,5
•Etage: Hochparterre
•Baujahr: ca. 1910
•Denkmalgeschützt
•Heizung: Fernwärme
•Balkon
•Kellerraum
•Mehrfamilienhaus mit ca. 8 Parteien

Lage

Mannheim-Neckarau zählt zu den gefragten und stabilen Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Grünflächen sowie die Nähe zur Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Singles als auch Berufspendler.

Sonstiges

Weitere Bilder aus Anfrage.

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Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Anbieter

Helm Immobilien Emil-Heckel-Strasse 19, 68163 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Ingmar Helm

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.helm-immobilien.de (Website)
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