Charmante Alternative zur Eigentumswohnung – kleines Wohnhaus im Dorfkern

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

74 m²

Nutzfläche ca.

95 m²

Grundstücksfläche ca.

220 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

259.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1887

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2000

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

173,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, gemütliche Wohnhaus im Herzen des Dorfkerns bietet eine schöne  Alternative zur Eigentumswohnung. 
Mit überschaubarer Größe, eigenem Freisitz und zusätzlichem Nebengebäude eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare, die kleine Familie oder als Zweitwohnsitz.
Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m², ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren ca. 77 m² Nutzfläche ausgebaut in zwei Zimmer, Duschbad und einem kleinen Durchgangszimmer. 
Zusätzlich stehen ein Keller mit ca. 18 m² sowie ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit kleinem Bad zur Verfügung.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zwei ZImmer
- ein Duschbaad sowie ein Durchgangszimmer

Erdgeschoss:
Großer, gemütlicher Wohnbereich mit Kamin mit offener Küche (im Kaufpreis enthalten)
Wannenbad
Heizungs- und Abstellraum

Dachgeschoss (ausgebaut):
Zwei Schlafzimmer
Kleines Duschbad

Ausstattung & Zustand:
Erste Renovierungen um das Jahr 2000, inklusive neuer Dacheindeckung, die Heizung stammt aus 2018
Die geräumige Küche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten

Weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zl.B. Fenster im Dachgeschoss sind noch einzuplanen und bieten Gestaltungsspielraum nach eigenen Vorstellungen.

Außenbereich
Kleiner Freisitz im Hof möglich oder man nutzt die große Terrasse mit kleinem Gartenteil hinter dem Haus 

Zusätzliches Nebengebäude mit Bad, nutzbar als Hobbyraum, Werkstatt oder nach Renovierung z.B. als Gästezimmer

Lage

76829 Landau-Godramstein, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Sparkasse Südpfalz Ostbahnstraße 10, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Frau Nicole Sappert

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-suedpfalz.de/immo (Website)
Impressum des Anbieters