Exklusives EFH mit Pool, Sauna & geschmackvollem Wohnambiente (Baujahr 2020) in Offenbach bei Landau

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

144 m²

Nutzfläche ca.

19 m²

Grundstücksfläche ca.

251 m²

Zimmer

5

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

Kosten

Kaufpreis

697.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Offenbach an der Queich wurde 2020 neu gebaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie modernen Wohnkomfort.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Herzstück ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein großzügiges und kommunikatives Wohngefühl schafft. Hinter der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer bzw. Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und zugleich den Zugang zum Hinterhof ermöglicht.

Der Außenbereich bietet mehrere besondere Highlights. Ein Außenpool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung und echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Zusätzlich befindet sich im Hof ein separates Wellnesshaus mit Sauna und Regendusche, das viel Platz zum Entspannen bietet. Dieser Bereich eignet sich ideal als private Wellnessoase, kann aber auch hervorragend als Sommerküche oder gemütlicher Rückzugsort genutzt werden.

Der Hof ist teilweise massiv überdacht und schafft dadurch einen geschützten Außenbereich, der ganzjährig und bei nahezu jeder Witterung zum Verweilen einlädt.

Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch dank mehrerer Abstell- und Vorratsräume ausreichend Stauraum. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie eine praktische Lagermöglichkeit für Fahrräder.

Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand ohne Sanierungsstau – hier heißt es: Koffer packen und einziehen.

Die Nähe zur Stadt Landau macht dieses Angebot besonders attraktiv und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Ausstattung

3-fachverglaste Kunststofffenster
Gasheizung - Fußbodenheizung
Fliesen
Laminat
Elektr. Rollläden
Integrierte Beleuchtung

Lage

76829 Landau, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in Offenbach an der Queich, einer beliebten Gemeinde südlich von Landau in der Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, ruhigen Nebenstraßen und einer angenehmen dörflichen Atmosphäre. Offenbach an der Queich bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeitangeboten direkt im Ort. Die nahegelegene Stadt Landau in der Pfalz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturmöglichkeiten.
Zudem lädt die reizvolle Landschaft der Südpfalz mit Weinbergen, Feldern und Radwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Rhein-Neckar.

Sonstiges

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.​​​​​​​
Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 
Die Weitergabe des Exposes an Dritte ist von Will Immobilien GmbH ausdrücklich verboten.

Anbieter

Will Immobilien GmbH Strohmarkt 5, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Vertriebsansprechpartner: Frau Sarah Will

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://sw-immobilien.de/ (Website)
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Widerrufsbelehrung