Reihenendhaus in Reutlingen

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

80 m²

Grundstücksfläche ca.

250 m²

Bezugsfrei ab

Ab sofort bezugsfrei

Zimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

400.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist ein zweigeschossiges Reihenendhaus mit unterkellertem Massivbaukörper und flach geneigtem Pult- bzw. Satteldach aus der Nachkriegszeit (typologisch ca. 1950–1960er Jahre). Der kompakte, rechteckige Baukörper ist Teil einer seriellen Reihenhausstruktur und wird durch seine Endlage mit seitlichem Gartenstreifen räumlich erweitert.

Erschließung und Organisation:
Die Haupterschließung erfolgt straßenseitig über einen leicht zurückgesetzten Eingang mit kleinem Vordach. Im Inneren organisiert eine zentrale Spindeltreppe alle Geschosse vertikal.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Gartenzugang. Ergänzt wird dieser durch separate Küche, kleines Bad sowie Nebenräume. Der Grundriss folgt einer kompakten, funktional getrennten Raumstruktur.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss nimmt die privaten Schlafräume auf (zwei Zimmer und ein Bad), die über einen kleinen Flur von der Treppe erschlossen werden. Straßenseitig ist ein Zimmer angeordnet, gartenseitig ein weiteres Zimmer mit Balkon.

Kellergeschoss:
Der Keller enthält Technik-, Vorrats- und Waschräume. Ein außenliegender Kellerzugang über eine Treppe im Garten ermöglicht eine separate Erschließung.

Gestaltung und Konstruktion:
Die Fassade ist verputzt und weitgehend schmucklos, typisch für seriellen Wohnungsbau der Nachkriegszeit. Die regelmäßige Fensterordnung mit Rollläden, der kompakte Baukörper und die klar funktional gegliederten Grundrisse entsprechen dem rationalisierten Wohnungsbau dieser Epoche.

Lage

72760 Reutlingen-Mitte, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in Reutlingen und überzeugt durch ihre zentrale, zugleich angenehm wohnliche Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün in der näheren Umgebung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Familien profitieren zudem von der guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung.

Die Reutlinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte wie Tübingen oder Stuttgart schnell erreichbar. Pendler profitieren zusätzlich von der guten Anbindung an die B28 und B27.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Nähe zur Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Diese Kombination aus guter Infrastruktur, urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Barbara Maisel

Weitere Informationen finden Sie unter: