Celler Str., citynahe 3 Zim.- Etw. mit Loggia u. Gäste WC, inkl. Pkw-Tiefgaragen-Einstellplatz

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

2

Wohnfläche ca.

83,5 m²

Bezugsfrei ab

kurzfristig möglich

Zimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Gäste-WC
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Hausgeld

180,00 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises (inkl. MwSt)
3% des Kaufpreises (inkl. MwSt) Die vom Käufer zu zahlende Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 3% (inkl. gesetzl. MwSt) vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1982

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

111 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Citynahe, an der Celler Str., in der 2. Etage eines Wohn-Geschäftshauses gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia. Die Wohnung verfügt über ein modernes innenbelüftetes Bad mit Wanne und Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist leer, ohne Einbauten. In den Wohnräumen liegt auf den Fußböden Designbelag. 
Die Fenster sind isolierverglast.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum außerhalb der Wohnung (im 1. OG.) als Kellerersatz und ein im Kaufpreis enthaltener Pkw.-Tiefgaragen-Einstellplatz.

Grundriss

Ausstattung

-Loggia (etwas zurückliegend, nach Westen zur Straßenseite ausgerichtet) 
-großes Wohnzimmer
-Arbeits-/ Kinderzimmer
-Schlafzimmer
-Küche (leer)
-Diele
-kl. Flur
-modernes Innenbad mit Wanne, Dusche, Hänge-WC, Handtuchheizkörper
-modernes innenliegende Gäste WC
-Abstellraum in der Wohnung
-Gegensprechanlage
-Designfußbodenbelag in den Wohnräumen
-Isolierverglasung
-Glasfaseranschluss ist vorhanden
-Abstellraum als Kellerersatz im 1. OG. 
-Gemeinschafts-Waschkeller mit Münzwaschmaschine/ Trockner
-Pkw. Stellplatz in der Tiefgarage (im KP enthalten)

Lage

38114 Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

"Wohnen innerhalb des nördlichen Stadtrings, die Wohnung liegt in der Celler Str., Nähe Amalienplatz"

-Citynah-
-Uninähe-
-in der Umgebung fußläufig zu erreichen befinden sich Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Cafes, Fitnessstudios, Ärzte-
-sehr gute Anbindung an Bus- und Straßenbahnen-

Sonstiges

Die monatliche Hausgeld Vorauszahlung beträgt 180.- Euro. (Im Hausgeld sind die 
Vorauszahlungen für Instandhaltungsrücklagen in Höhe von 113,- Euro enthalten) 
Hinzu kommt die monatliche Betriebs-/ Nebenkosten Vorauszahlung in Höhe von 292.- Euro. 
Der Pkw.-Tiefgaragen-Einstellplatz ist im Kaufpreis von 249000,- Euro enthalten. 

Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Irrtümer und Auslassungen sind vorbehalten.

Anbieter

Peter Klose Immobilien Klint 19, 38100 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Peter Klose

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://klose-immobilien.de (Website)
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