Freistehendes EFH - Einliegerwhg. möglich Ruhige Sackgassenlage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

148 m²

Nutzfläche ca.

90 m²

Grundstücksfläche ca.

569 m²

Bezugsfrei ab

kurzfristig möglich

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

385.000 €

Provision für Käufer

2,5% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1982

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

140,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

In einer gepflegten und ruhigen Wohnumgebung erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Sackgassenlage. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch mit der Option zur Einrichtung einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss.

Das Fertighaus wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich überwiegend im Ausstattungsstandard des Baujahres. Hier besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Das ca. 569 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, eingefriedet und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die ca. 3 Jahre alt ist.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Kamin auf der Südseite des Hauses, das direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Küche, eine Diele mit Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten. Diese kann aus zwei Zimmern, Küche, Diele und Duschbad bestehen. Alternativ lässt sich dieser Bereich auch ideal als Teil eines großzügigen Einfamilienhauses nutzen – beispielsweise mit drei Schlafzimmern und einem Duschbad.

Kellergeschoss

Das Haus ist voll unterkellert. Der geflieste Keller bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. U.a. gibt es einen Saunabereich mit Dusche. Ein Außenkellereingang ermöglicht zudem einen direkten Zugang vom Keller in den Garten.

Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Privatsphäre.

Das Objekt ist bereits freigestellt.

Lage

48653 Coesfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage "Im Ried" in Coesfeld. Die Straße ist als Sackgasse angelegt und zeichnet sich dadurch durch ein besonders ruhiges und verkehrsarmes Wohnumfeld aus. Die Nachbarschaft ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima.

Mit rund 36.400 Einwohnern zählt Coesfeld zu den beliebtesten Wohnstandorten im westlichen Münsterland – insbesondere bei Familien und Senioren. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Münster in ca. 30 Minuten, Düsseldorf in rund 1 Stunde und 15 Minuten.

Vorteile des Standorts auf einen Blick:

Vielfältige Bildungsangebote: Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen (Haupt-, Real-, Gesamtschule, Gymnasium) sowie Berufs- und Förderschulen

Freizeit- und Kulturangebote: modernes Kino, COEBAD, Konzert Theater Coesfeld

Sehr gute medizinische Versorgung durch zahlreiche Fach- und Hausarztpraxen sowie die Christophorus-Kliniken

Umfangreiches Einzelhandelsangebot und lebendige Innenstadt mit Fachgeschäften

Coesfeld bietet Ihnen und Ihrer Familie ein attraktives und sicheres Wohnumfeld mit besten Zukunftsperspektiven.

Anbieter

Immobilien Helling Lambertiplatz 2, 48653 Coesfeld

Vertriebsansprechpartner: Herr Thomas Helling

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-helling.de (Website)
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