Provisionsfrei | Helle 2-Zimmer-Wohnung | Erstbezug nach Komplettsanierung | barrierefrei

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1

Wohnfläche ca.

67,5 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Barrierefrei
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

229.000 €

Hausgeld

297,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

139,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese helle und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses bietet Ihnen die Möglichkeit zum Erstbezug nach Komplettsanierung - direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.

Die Wohnung überzeugt durch ein modernes, offenes Wohngefühl und eine Ausstattung, die sofortiges Einziehen möglich macht - ganz ohne Renovierungsaufwand. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte XXL-Balkon mit Blick ins Grüne, der den Wohnraum ideal erweitert.

Auch das Wohnumfeld im Haus spricht für sich: Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es besteht kein Investitionsstau, und nach aktuellem Stand sind in den kommenden Jahren keine größeren Sanierungsmaßnahmen vorgesehen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein bezugsfertiges, modernes und komfortables Zuhause in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Rahmen der Komplettsanierung hochwertig modernisiert und bietet eine Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- großer, überdachter XXL-Balkon mit Ausblick ins Grüne
- modernes Badezimmer mit Walk-in-Regendusche
- dimmbares LED-Lichtkonzept
- eigener Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- barrierefreier Zugang
- bequeme Erreichbarkeit über zwei Aufzüge

Die Wohnung ist damit sowohl für den unmittelbaren Einzug als auch für langfristig komfortables Wohnen bestens geeignet.

Lage

67141 Neuhofen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich am westlichen Ortsrand von Neuhofen in unmittelbarer Nähe zum Badeweiher "Steinerne Brücke" und dem angrenzenden Naherholungsgebiet. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Die Anbindung ist hervorragend: Über die B9 erreichen Sie Ludwigshafen, Mannheim und Speyer in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem nutzbar - eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Verbindung in Richtung Speyer sowie Ludwigshafen/Mannheim.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Bäcker, Supermärkte, Post, Bank, Tankstelle, Fitnessstudio sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Anbieter

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