Modernisierte Eigentumswohnung in gepflegter Wohnlage - bezugsbereit!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 10

Wohnfläche ca.

92 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

250.000 €

Hausgeld

360,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1973

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

81 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Traumhafte Eigentumswohnung zum Kauf in Braunschweig Lehndorf!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese renovierte und massiv gebaute Etagenwohnung präsentiert sich in ruhiger Lage und ist ab sofort verfügbar. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei großzügigen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. 

Ein Highlight dieser Wohnung ist die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021, die keine Wünsche offenlässt. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein neu gestaltetes Badezimmer mit einer großen, bodentiefen Dusche, die 2023 modernisiert wurde.

Entspannen Sie auf dem geräumigen Balkon und genießen Sie die ruhige Umgebung. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Dank der guten Raumaufteilung und den hellen, großen Zimmern bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem Kabel Sat TV, ein Kellerraum sowie sämliche Gemeinschaftsräume für zusätzlichen Stauraum. Das Hausgeld beträgt 360,00 € monatlich.
Es besteht eine gut gefüllte Instandhaltungsrücklage der WEG.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese leerstehende Traumwohnung in der 1. Etage! Ihr neues Zuhause in Braunschweig erwartet Sie.

Ausstattung

- Moderne Einbauküche von 2021
- Großer Balkon mit schöner Aussicht
- Letzte Modernisierung 2023
- Neues Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche
- Ruhige Lage
- 1. Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
- Gut gefüllte Instandhaltungsrücklage der WEG
- Außenstellplatz vorm Haus inklusive
- Gute Raumaufteilung
- Helle, große Zimmer
- Leerstehende Wohnung
- Kabel Sat TV vorhanden

Lage

38116 Lehndorf-Watenbüttel, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Braunschweig, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. 

Der Stadtteil profitiert von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. 
Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Für Familien sind in der Nähe Schulen und Kindergärten vorhanden, was die Lage besonders attraktiv macht. 

Das Stadtzentrum von Braunschweig ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung ideal für Berufspendler und Städter macht, die sowohl die Nähe zur Natur als auch das pulsierende Leben der Stadt schätzen.

Sonstiges

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Anbieter

myImmoTrust GmbH 30161 Hannover

Vertriebsansprechpartner: Frau Matilda Lukac

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters