Dieses schöne Reihenendhaus 5,5 Zimmer mit Garten sucht Sie als neuen Eigentümer!

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

122 m²

Nutzfläche ca.

60 m²

Grundstücksfläche ca.

301 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Carports

Kosten

Kaufpreis

670.000 €

Provision für Käufer

2,97% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1956

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

202,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1956 überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot und einem attraktiven Grundstück von ca. 301 m². Mit einer Wohnfläche von rund 122 m², verteilt auf 5,5 Zimmer, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.
Der Wohnbereich besticht durch eine angenehme Atmosphäre und wird durch einen gemütlichen Kaminofen zusätzlich aufgewertet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Untergeschoss stehen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf drei praktische Kellerräume sowie eine Waschküche — ideal für Vorräte, Hobbys und Hauswirtschaft.
Die im Jahr 2022 erneuerte Gasheizung gewährleistet eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.
Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Spiel oder gärtnerische Gestaltung bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Carport mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als gepflegte Immobilie mit solidem Grundriss, viel Stauraum und attraktivem Außenbereich.

Ausstattung

- Reihenendhaus
- Baujahr 1956
- Grundstücksfläche 301 m²
- Wohnfläche 122  m²
- 5,5 Zimmer
- Einbauküche
- Separate WC
- Nutzfläche 60 m²
- Kaminofen 
- Gasheizung von 2022
- Terrasse
- Garten
- 3 Kellerräume
- Waschküche 
- Carport für 3 Fahrzeuge

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Nürtinger Stadtteil Oberensingen. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit viel Grün in der Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in Oberensingen und im nahegelegenen Stadtzentrum von Nürtingen bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B 313 sowie die Autobahn A8 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Esslingen am Neckar und Metzingen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen und den Bahnhof Nürtingen ebenfalls komfortabel angebunden.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage einen hohen Mehrwert: Die umliegenden Wiesen- und Feldlandschaften sowie der nahe Neckarraum laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit hohem Wohn- und Freizeitwert im beliebten Nürtinger Stadtteil Oberensingen.

Sonstiges

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Andreas Scharf

Anbieter

LYOND Immobilien GmbH Boßlerstraße 16, 73230 Kirchheim unter Teck

Vertriebsansprechpartner: Herr Andreas Scharf

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