Charmante 3,5-Zimmer Wohnung im EG mit Balkon in Braunschweig

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

0 von 5

Wohnfläche ca.

77 m²

Nutzfläche ca.

77 m²

Bezugsfrei ab

10.3.2026

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

325.000 €

Hausgeld

215,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1925

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante und umfassend sanierte 3,5-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Prinz-Albrecht-Parks im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Östlichen Ringgebiet von Braunschweig. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und zwei Badezimmer, wovon eines als Gäste-WC dient. Ein besonderes Highlight ist der zum Innenhof ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein begehbarer Kleiderschrank angrenzend an das geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem sofort verfügbar.

Grundriss

Lage

Marienstraße 20, 38104 Östliches Ringgebiet, Braunschweig

Das Östliche Ringgebiet zählt zu den gefragten Wohnlagen in Braunschweig und zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre aus. Der Stadtteil ist dicht besiedelt und bietet eine ausgewogene Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen sowie älteren Bewohnern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Straßenbahn, sowie mehrere Buslinien ist die Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten lokalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zu Grünflächen und Parkanlagen. Die angrenzenden Grünzüge laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen im Freien ein. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet rund um Riddagshausen ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell erreichbar und bietet mit seinen Wiesen, Wäldern und Seen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportangebote sowie verschiedene Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses beliebten Braunschweiger Stadtteils.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Wiebke Beetz

Weitere Informationen finden Sie unter: