Lazarettgarten: Exklusives Wohnen im prachtvollen historischen Gebäudeflügel mit Parkblick!

Informationen

Haustyp

Besondere Immobilie

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

229 m²

Grundstücksfläche ca.

229 m²

Zimmer

6

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

1.055.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

45.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Siehe Sonstiges!

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1998

Heizungsart

Blockheizkraftwerk

Wesentlicher Energieträger

Nahwärme

Objektbeschreibung

Im renommierten Lazarettgarten in Landau befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einem prachtvollen Gebäudeflügel des historischen Ensemble des ehemaligen Garnisonslazaretts. Die Anlage aus der Zeit um 1903 beeindruckt durch ihre repräsentative Architektur und ist Teil einer denkmalgeschützten Parkanlage, die bis heute ihren besonderen historischen Charakter bewahrt hat.
Die angebotene Einheit umfasst zwei miteinander verbundene Eigentumswohnungen, die sich über zwei Ebenen erstrecken und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl vermitteln. Besonders hervorzuheben sind die Deckenhöhen von bis zu 3,80 m, große Fenster sowie die stilvolle Verbindung historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort.
Auf rund 229 m² Wohnfläche verteilen sich sechs großzügige Zimmer, darunter Wohn- und Essbereiche, Schlafzimmer sowie mehrere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignen. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, hochwertige Eichenparkettböden sowie Fliesen unterstreichen den eleganten Charakter der Räume.
Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon mit elektrischer Markise, der einen ruhigen Rückzugsort bietet. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil sowie praktische Kellerflächen.
Die Beheizung erfolgt aktuell über ein Blockheizkraftwerk; ein Anschluss an Fernwärme ist bereits vorgesehen.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch drei Stellplätze – einen Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze (einer zum Garten angelegt), die zusätzlich für insgesamt 45.000 € erworben werden können.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die historische Architektur, außergewöhnliche Raumhöhen und das besondere Ambiente des Lazarettgartens zu schätzen wissen.

Lage

76829 Landau, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Gillet & Jäger Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Anbieter

Engel & Völkers Landau Theaterstraße 1, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Engel & Völkers Landau

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.engelvoelkers.com/landau (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung