Ihr perfektes Zuhause: Traumvilla in Rülzheim erwarten Sie!

Informationen

Haustyp

Villa

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

166,67 m²

Grundstücksfläche ca.

537 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

585.965,7 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla in Rülzheim! Auf einem großzügigen Grundstück von 537 m² erwartet Sie ein architektonisches Meisterwerk, das vollständig auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Diese stilvolle Villa bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 166,67 m² vier lichtdurchflutete Räume, zu denen drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC gehören. Freuen Sie sich darauf, Ihr Traumhaus in zwei Etagen ganz nach Ihrem persönlichen Stil zu gestalten. Der Energietyp KFW55 Standard sorgt zudem für eine hohe Energieeffizienz - ideal für umweltbewusste Bauherren!

Grundriss

Ausstattung

Die Villa besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und technischen Details. Zur Ausstattung gehören:  
- Energieeffizienzwand  
- Echtholztreppe  
- Luft-Wasser-Wärmepumpe  
- Fußbodenheizung  
- Be- und Entlüftungsanlage  
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen  
- Raumhöhe von 2,75 m  
- inklusive erhöhten Fenstern und Türen  
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien  
- Just-in-Time-Lieferungen  
- Bemusterungen in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten  
Diese Highlights garantieren Ihnen höchsten Wohnkomfort und beste Qualität!

Lage

76761 Rülzheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Villa befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Rülzheim. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Dank einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in der Stadt und können die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung genießen. Ob Parks, Sporteinrichtungen oder kulturelle Angebote - hier ist für jeden etwas Passendes dabei!

Sonstiges

allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns erleben Sie eine transparente Planung ohne finanziellen Druck durch versteckte Kosten. Zu allen Häusern gehört eine Vielzahl an Inklusivleistungen, die Ihnen den Bau erleichtern.  
- Energieeffizienzwand  
- Echtholztreppe  
- Luft-Wasser-Wärmepumpe  
- Fußbodenheizung  
- Be- und Entlüftungsanlage  
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen  
- Raumhöhe von 2,75 m  
- inklusive erhöhten Fenstern und Türen  
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien  
- Just-in-Time-Lieferungen  
- Bemusterungen in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten  
Sie haben die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen, die Ihnen maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihrer Wohnideen bieten. Ob Sie lieber selbst Hand anlegen oder die Experten von allkauf beauftragen - wir unterstützen Sie dabei, Ihr Traumhaus zu realisieren! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin.

allkauf bietet kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit, eine Festpreisgarantie und eine Fertigstellungsgarantie.

Anbieter

allkauf haus - Elif Younis Xaver-Fuhr-Strasse 101, 68613 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Elif Younis

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.marquitz.allkauf.immo (Website)
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