Rendite-Perle in Bestlage: Frisch renoviertes Raumwunder mit Stellplatz-Garantie!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

29,7 m²

Bezugsfrei ab

9.3.2026

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

115.000 €

Provision für Käufer

3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionsanteil mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1994

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

122 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen, lichtdurchfluteten Zuhause oder Ihrer nächsten sicheren Kapitalanlage!

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhaus und wurde aktuell mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Auf ca. 29,7 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Zeitgeist und hohe Funktionalität perfekt vereint.

Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung durch ein helles und offenes Ambiente. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich wurde mit neuen, hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur für eine edle Optik sorgen, sondern auch durch ihre Pflegeleichtigkeit bestechen.

Ein absolutes Highlight ist die brandneue, integrierte Kochnische: Diese überzeugt nicht nur durch moderne Geräte, sondern bietet durch die zusätzlichen, neuen Küchenschränke ein Maximum an Stauraum – ein entscheidender Vorteil, der dieses Apartment von standardmäßigen Ein-Zimmer-Wohnungen abhebt und für eine erstklassige Vermietbarkeit sorgt. Sie ist bereits voll funktionsfähig eingebaut und wartet nur darauf, von ihrem ersten Bewohner eingeweiht zu werden. Hier wurde jeder Zentimeter optimal genutzt, um maximalen Komfort auf kompakter Fläche zu bieten.
Für zusätzliche Ordnung und Stauraum sorgt ein eigenes, trockenes Kellerabteil. Ein unschätzbarer Vorteil in dieser beliebten Lage ist zudem der zum Objekt gehörende PKW-Stellplatz, der die lästige Parkplatzsuche nach Feierabend der Vergangenheit angehören lässt. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Erdgas-Zentralheizung, was in Kombination mit der soliden Bausubstanz der 90er Jahre für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Hier erwerben Sie nicht nur Quadratmeter, sondern ein bezugsfertiges Gesamtpaket in einer Lage, die auch in Zukunft Wertstabilität verspricht. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich vor Ort von der Qualität dieser Immobilie zu überzeugen.

Grundriss

Ausstattung

- Zustand: Frisch renoviert und sofort bezugsfertig (Erstbezug nach Modernisierung).
- Bodenbeläge: Neue, hochwertige Fliesen im gesamten Wohnbereich, Wände neu verputzt
- Küche: Brandneue Kochnische inklusive moderner Geräte.
- Stauraum-Plus: Zusätzliche neue Küchenschränke für optimale Platznutzung.
- Parken: Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus (im Kaufpreis enthalten).
- Keller: Privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
- Heizung: Effiziente Erdgas-Zentralheizung.
- Fenster: Isolierverglaste Fenster für gute energetische Werte.

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ludwigshafen-Mundenheim zählt aufgrund seiner perfekten Symbiose aus gewachsener Struktur und exzellenter Anbindung zu den stabilsten Wohnlagen der Stadt. Die Wohnung profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Hochschule Ludwigshafen sowie zu den großen Industriestandorten wie der BASF. Ob mit dem Fahrrad, dem ÖPNV oder dem Auto – die Wege sind kurz, was eine konstante Nachfrage durch junge Profis, Studenten oder Wochenendpendler garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Freizeitangebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Jessica Noussimier

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.noussimier-immobilien.de (Website)
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