Grüne & ruhige Randlage - lichtdurchfluteter Familientraum mit Gartenparadies

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

213 m²

Nutzfläche ca.

45 m²

Grundstücksfläche ca.

642 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

675.000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1975

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2000

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Das durch uns zum Verkauf kommende Traumhaus besticht in jeder Hinsicht und erfüllt alle Wünsche für ein perfektes Zuhause für die Familie mit sonnigem Gartenparadies in grüner und ruhiger Ortsrandlage in einem gefragten Wohngebiet.

Hier genießen Sie absolut schönes und grünes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre auf diesem sonnigen Grundstück, idyllisch am Bach gelegen mit herrlichem Blick ins Grüne und über die Felder. Das Haus bietet einen sehr gut geschnittenen Grundriss und eine ideale Aufteilung der Räumlichkeiten mit viel Platz auf drei Ebenen für viele Aufteilungs- und Gestaltungsideen.

Die Immobilie ist mit einer sehr großzügigen Doppelgarage ausgestattet, welche über zwei elektronische Tore und einen zusätzlichen Zugang verfügt. Viel Platz für PKWs, Fahrräder und viel Stauraum.

Die Heizung wurde 1995 erneuert (Der Brenner ist jüngeren Datums und wurde 2019 nochmal erneuert). Die Fenster wurden 2000/01 erneuert, zur Westseite Holz/Alu. Elektrische Rollläden wurden 2019 installiert, Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung

Schnelles und starkes Internet vorhanden für Homeoffice/Arbeiten von zu Hause.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem einmaligen und wirklich besonderen Immobilienangebot. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zu Verfügung.

Ausstattung

Einmaliges und besonderes Immobilienangebot mit Gartenparadies 
Ortsrandlage und ruhige Anwohnerstraße 
Angrenzend an Wiesen und Felder 
Erhöhte Aussichtslage mit Panoramaweitblick 
Hohes Maß an Privatsphäre 
Eingewachsenes und grünes Grundstück 
Traumhaft angelegter Garten 
Ideal für großzügiges Wohnen 
Zwei überdachte Terrassen in Süd-Westausrichtung 
Architektenhaus mit viel Platz für verschiedene Wohnideen 
Gartengeschoss mit sep. Zugang ideal für Familienmitglieder mehrerer Generationen, Aupair, Hobbybereich oder Büro 
Sehr großer offener Wohn,- Galerie und Essbereich für verschiedene Sitz- und Loungebereiche 
Wohnbereich mit Galerie und bis zu ca. fünf Meter ansteigende Deckenhöhe 
Großzügige Galerie für tolle Wohn- und Nutzungsideen 
Große Fenster und Glasfronten in den Garten für lichtdurchflutetes Wohnen und Blick ins Grüne 
Sonnendurchflutete Räume 
Das Haus verfügt zum Teil über elektronische Rollläden 
Schöner Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme 
Fußbodenheizung im Erdgeschoss 
Küche mit angrenzender Speisekammer mit Fenster 
Badezimmer mit Badewanne und Dusche 
Zweites Bad im Gartengeschoss
Schnelles Internet für Homeoffice/Arbeiten von zu Hause vorhanden 
Großzügige Doppelgarage mit Platz für PKWs, Fahrräder, Staufläche etc. 
PKW Stellplätze vor der Garage 
Sofort Frei

Lage

72766 Reicheneck, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses besondere Wohnhaus befindet sich in schöner und grüner Ortsrandlage in einer ruhigen Anwohnerstraße im gefragten und begehrten Ortsteil Reicheneck im Norden von Reutlingen. Idyllisch am Bach gelegen, auch das "Bullerbü" von Reutlingen und "das Dorf in der Stadt" genannt, genießen Sie das Leben im Grünen, erreichen aber dennoch schnell das Zentrum von Reutlingen, die Outletcity Metzingen und die Zubringerstraße nach Stuttgart.  Neben dem eigenen traumhaften Grundstück befinden sich Obstbaumfelder, Wiesen und Wälder direkt vor der Haustür und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten jeglicher Art ein. Im Ort befinden sich ein Laden und zahlreiche Sport- und Vereinsgemeinschaften. Alle Dinge des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich wenige Autominuten entfernt in Sondelfingen, Reutlingen und im nahe gelegenen Metzingen. Die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in 4 Minuten. Ein Kindergarten befindet sich in Reicheneck, weitere Kindergärten sowie alle Schulstufen befinden sich in Reutlingen, Metzingen oder in den Nachbarortschaften. Die beiden Bundesstraßen B312 und B297 sind ebenfalls schnell und in wenigen Minuten erreichbar. Hierdurch ist der Flughafen Stuttgart in 29min erreichbar und die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in 40min.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten und beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Anschrift, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. 

Alle gemachten Angaben und Daten basieren auf Mitteilungen und Angaben des Eigentümers, bzw. Dritten. Eine Haftung, Verantwortlichkeit für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann von Koch Immobilien nicht übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstigen Zwischenverwertung. 

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Anbieter

Koch Immobilien Tannenberger Str. 15, 72760 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Christoph Koch

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung