Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Coesfeld

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

477 m²

Grundstücksfläche ca.

560 m²

Zimmer

16

Kosten

Kaufpreis

695.000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1958

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

234,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

- In ruhiger Zentrumslage von Coesfeld gelegen
- Ursprünglich in den Jahren 1914 bis 1918 errichtet und im Jahr
- 1960 durch einen Anbau erweitert
- Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 477 m²
- Insgesamt sechs Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 55 m² und ca. 100 m²
- Alle Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietet
- Separate Gasthermen in jeder Wohnung für Heizung & Warmwasser
- Bäder und Fenster weisen überwiegend einen modernisierten Zustand auf
- Im rückwärtigen Grundstücksbereich stehen insgesamt vier Garagen zur Verfügung

Lage

Die im westlichen Münsterland gelegene Kreisstadt Coesfeld ist ein wichtiges Mittelzentrum im Münsterland und übernimmt zentrale Versorgungs- und Infrastrukturfunktionen für die umliegenden Gemeinden. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Der Bahnhof Coesfeld bietet regelmäßige Regionalverbindungen u. a. nach Münster und ins Ruhrgebiet. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 52 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Coesfeld. In wenigen Schritten gelangt man in die Coesfelder Innenstadt, wo sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Das Zentrum Coesfelds bietet mit seinen vielfältigen Gastronomieangeboten sowie der hervorragenden Infrastruktur eine erstklassige Lebensqualität.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter,
§ 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter

Engel & Völkers Münster Immobilienmakler Alter Fischmarkt 8, 48143 Münster

Vertriebsansprechpartner: Herr Manuel Walter

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung