Mehrgenerationen-Haus mit vielfältigen Möglichkeiten

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

283 m²

Grundstücksfläche ca.

792 m²

Bezugsfrei ab

01.10.2025

Zimmer

10

Schlafzimmer

8

Badezimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

445.000 €

Provision für Käufer

2,98 Prozent des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die Immobilienkontor Münster, Inhaber Patrick Wildhofer, Robert‑Bosch‑Str. 1, 48153 Münster, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Makler ist für Käufer und Verkäufer tätig (§ 656c BGB).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1967

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1996

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Strom

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Haus überzeugt mit großzügigen ca. 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und bietet Raum für vielfältige Wohnideen. Eine separate Wohnung mit eigenem Eingang und zusätzlich rund 43 m² Wohnfläche bietet weitere Möglichkeiten – ideal für das Zusammenleben mehrere Generationen, die große Familie und die Kombination aus wohnen und arbeiten.

Die Ausstattung ist modern und zukunftsorientiert: Eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer großen Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Das helle Wohnzimmer mit beeindruckender Glasfassade schafft ein offenes Wohngefühl, während die nicht einsehbare Terrasse und der alte Baumbestand Privatsphäre und Ruhe garantieren. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein großes Masterbad mit bodentiefer Regendusche und Badewanne.

Ob Familie mit großem Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen – dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Flexibilität und hoher Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe, zwei PV-Anlagen, Batteriespeicher mit 10 kWh Kapazität, vier Bäder, reichlich Lagerplatz in den Kellerräumen und Vieles mehr.

Lage

48653 Coesfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage der Kreisstadt Coesfeld. Die Innenstadt erreichen Sie bequem nach nur etwa 500 Metern Fußweg – perfekt für einen spontanen Einkaufsbummel oder den Besuch eines Cafés. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gesamte Bandbreite des Einzelhandels sind in weniger als zehn Gehminuten oder innerhalb von fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie das St. Christophorus Klinikum sichern die medizinische Versorgung. Somit verbindet diese Lage erholsame Wohnqualität mit bester städtischer Infrastruktur und kurzen Wegen.

Sonstiges

2020: Photovoltaik-Anlage (9,9 kWp) und Batteriespeicher (10 kWh) erneuert 

2024: Warmwasserspeicher
Gartenhaus mit zwei Ebenen - die perfekte Spielfläche für Kinder.

Ursprungs-Baujahr 1967 - Grundstück bebaut mit einem Eckbungalow 
1992-1996: Aufstockung und Ausbau des Dachgeschoss
1996  - Hausbrand
1996-1998  - Wiederherstellung des Hauses als Zweifamilienhaus mit umfangreicher Dokumentation

Erbpachtgrundstück: Günstige Erbpacht von nur 163,87 Euro monatlich, Vertragslaufzeit bis 2066, Kauf und Verlängerung zum Ende der Vertragslaufzeit vorstellbar.

Anbieter

Immobilienkontor in Münster, Inh. Dipl. Volkswirt Patrick Wildhofer Robert-Bosch-Str. 1, 48153 Münster

Vertriebsansprechpartner: Herr Patrick Wildhofer

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://immobilienkontor-ms.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung