Hier steckt mehr drin: Einfamilienhaus mit Werkstatt & Platz für Ihre Vision

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

128 m²

Grundstücksfläche ca.

468 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Kosten

Kaufpreis

325.000 €

Provision für Käufer

14.280 € inkl. Mwst.
Die Käuferprovision in Höhe von 14.280 € einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1959

Heizungsart

Öl-Heizung

Objektbeschreibung

✓ Einfamilienhaus mit historischer Substanz und viel Gestaltungsspielraum
✓ großzügiger Gartenbereich mit Hof und vielseitig nutzbarem Nebengebäude
✓ helle Wohnräume 
✓ gemütliche Dachräume mit viel Potenzial für individuelle Nutzung
✓ praktisches Nebengebäude und Stauraum für Hobby oder Gartenbedarf
✓ Sichtbare Holzelemente und Dielenboden mit natürlicher Ausstrahlung
✓ charmante Bodenbeläge (Parkett, Holzdielen) für ein wohnliches Ambiente
✓ zentrale Lage im Ort mit kurzen Wegen in die Natur und guter Infrastruktur
✓ In den letzten Jahren modernisiert, darunter Elektrik (2015),  
     Haustür (2015) und Außentreppe (2022)

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Lage

76857 Albersweiler

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Albersweiler ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz und liegt idyllisch eingebettet zwischen Weinbergen und dem Pfälzerwald. Die naturnahe Umgebung, das milde Klima sowie die reizvolle Landschaft machen den Ort zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Landau in der Pfalz in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die B10 sind sowohl Landau als auch die Metropolregion Rhein-Neckar schnell zu erreichen. Zudem verfügt Albersweiler über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Landau und Pirmasens.

Die direkte Lage am Rand des Pfälzerwald – dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Deutschlands – bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Burgen sowie die bekannte Deutsche Weinstraße befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die besondere Lebensqualität dieser Region.

Insgesamt überzeugt Albersweiler durch seine naturnahe, dennoch gut angebundene Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität im Herzen der Pfalz.

Anbieter

Bartz GmbH Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Georgios Mallas

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
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