Charmantes Reihenmittelhaus in der Landauer Südstadt

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Wohnfläche ca.

95,71 m²

Nutzfläche ca.

29,54 m²

Grundstücksfläche ca.

255 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller

Kosten

Kaufpreis

399.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1922

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

205,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Lage der Landauer Südstadt bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Insgesamt stehen hier vier helle und freundliche Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ergänzend stehen im Dachgeschoss ca. 30 m² Nutz- und Nebenfläche zur Verfügung. Dort befinden sich ein Büro, ein Vorzimmer sowie ein weiteres Bad. Diese Flächen sind nicht zur Wohnfläche angerechnet, eröffnen jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der eigene Garten mit Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Grillabende. Der Keller erweitert den Stauraum und sorgt für zusätzliche Nutzfläche. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert, sodass Sie sofort einziehen können. Hier erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität in hervorragender Lage der Landauer Südstadt vereint.

Grundriss

Ausstattung

- Neue Einbauküche  (2022)
- Gartenanlage, Innentüren, Elektrik (2021)
- Neuanlage Vorgarten (2019)
- Abwasserleitungen im Keller (2017)
- Dachflächenfenster (2014)
- Terrasse erneuert, Bad im 1. OG (2011)
- Gas-Brennwertheizung (2010)

Lage

76829 Landau, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Landau i. d. Pfalz ist eine kreisfreie Universitätsstadt. Sie umfasst ca. 46.000 Einwohner. Sowohl mit dem Auto, als auch mit Bus oder Bahn sind alle umliegenden Dörfer und Städte schnell zu erreichen. Landau bietet von verschiedenen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Gymnasien bis hin zu Universitäten ein breites Angebot für junge Heranwachsende und ist demnach sehr familienfreundlich gestaltet. In Landau sind zahlreiche Sportvereine, Freizeitangebote und attraktive Fitness-Einrichtungen vertreten. Somit gibt es für alle Altersgruppen ein vielfältiges Angebot der Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kürzester Zeit erreichbar.

Anbieter

VR Bank Südpfalz eG Waffenstr. 15, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Frau Michelle Marz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vrbank-suedpfalz.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung