Klein. Fein. Modern. – Ein Neubauprojekt mit Zukunft

Informationen

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

18,49 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Garten
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

163.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Objektbeschreibung

In Friedrichshafen, in einer der dynamischsten Städte am Bodensee entsteht ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen auf den Punkt bringt: stilvolle Apartments, voll ausgestattet und möbliert, die alles bieten, was Studierende und Auszubildende ein komfortables Zuhause benötigen. Die Fertigstellung ist ab Ende 2026 geplant – und das Konzept überzeugt nicht nur durch Funktionalität, sondern auch durch seinen sozialen Mehrwert.
Die Apartments sind kompakt, durchdacht geschnitten und hochwertig ausgestattet – eine perfekte Antwort auf den wachsenden Bedarf an zeitgemäßem Wohnraum. Besonders praktisch: Im Erdgeschoss profitieren ältere Bewohner zusätzlich von Gartennutzung, während alle Wohnungen das „Rundum-Sorglos-Paket“ aus Möblierung und Ausstattung bieten. So lässt es sich ohne Aufwand sofort einziehen oder direkt vermieten. 
Ein echtes Highlight ist der Gemeinschaftsbereich, der Begegnungen und Austausch fördert. Ob gemeinsames Kochen, kleine Feiern oder einfach ein Kaffee mit Nachbarn – hier entsteht Raum für soziales Miteinander und Unterstützung im Alltag. Damit ist dieses Projekt nicht nur ein Platz zum Wohnen, sondern ein Konzept für alle Lebenslagen, das Gemeinschaft und Privatsphäre in Einklang bringt.
Auch wirtschaftlich ist das Projekt attraktiv: Immer mehr Menschen leben allein – der Bedarf nach kompakten, möblierten Wohnungen steigt kontinuierlich. Mit einer Fertigstellung Ende 2026 ist dies die perfekte Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungssicherheit oder eine flexible Lösung zur Eigennutzung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Neubauprojekt mit Fertigstellung Ende 2026
Effiziente, voll ausgestattete Apartments (ohne Einbauküche) – ideal für Singles, Studenten, Mitarbeiterwohnungen oder Senioren
Gemeinschaftsbereich als Treffpunkt für soziales Miteinander
Erdgeschosswohnungen mit Gartennutzung – perfekt auch für ältere Bewohner
Nachhaltig gebaut nach KfW-40-Standard mit moderner Luftwärmepumpe
Jetzt noch attraktiver dank KfW-Programm 297/298:
Förderdarlehen bis 100.000 € pro Wohneinheit
Kreditzinsen ab nur 0,6 %
Zinsbindung: 10 Jahre

Dieses Projekt verbindet moderne Wohnqualität mit nachhaltiger Bauweise und schafft ein Zuhause für Studierende und Auszubildende.

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Friedrichshafen am Bodensee ist nicht nur idyllisch gelegen, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einer dynamischen Wirtschaft und hoher Lebensqualität. Die Stadt beherbergt zahlreiche Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Luft- und Raumfahrt, Automobilzulieferindustrie und Maschinenbau. Die Nähe zu Österreich und der Schweiz sowie die hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bodensee-Airport und das gut ausgebaute Straßennetz machen Friedrichshafen besonders attraktiv.

Ein weiterer Vorteil ist die Bevölkerungsstruktur: In Friedrichshafen gibt es eine signifikante Anzahl an Alleinstehenden, die eine ideale Zielgruppe für modernes, urbanes Wohnen darstellen. Während deutschlandweit 2022 etwa 20,3 % der Menschen allein lebten, zeigt die Altersstruktur Friedrichshafens, dass etwa 19,8 % der Bevölkerung zwischen 25 und 39 Jahren alt sind – einer Altersgruppe, in der Alleinlebende besonders häufig vertreten sind. Diese Nachfrage nach kleinen, gut angebundenen Wohneinheiten macht Friedrichshafen zu einem optimalen Standort für Immobilieninvestitionen.

Perfekte Lage – Ruhe und Urbanität vereint

Die Anlage selbst bietet die ideale Mischung aus Ruhe und Urbanität. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. In der direkten Umgebung finden Sie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie diverse gastronomische Angebote. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung: Der Riedlepark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und das Ufer des Bodensees, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet die perfekte Kulisse für Erholung oder sportliche Aktivitäten.

Warum Friedrichshafen?

Friedrichshafen, idyllisch am Bodensee gelegen, ist eine lebendige und kulturell vielfältige Stadt im Herzen Oberschwabens. Als bedeutender Wirtschaftsstandort verbindet die Stadt Geschichte und Innovation. Unternehmen wie ZF Friedrichshafen AG und Airbus Defence and Space haben hier ihren Sitz, und das Zeppelin-Museum sowie charmante Gassen und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés unterstreichen die hohe Lebensqualität.

Die verkehrsgünstige Lage macht diese Wohngegend besonders attraktiv für Alleinstehende und Arbeitende. In wenigen Minuten erreichen Sie:

Die Innenstadt von Friedrichshafen: ca. 1 km entfernt.
Den Bodensee: ebenfalls nur ca. 1 km entfernt.
Das Industriegebiet und die Hochschule: mit zahlreichen Arbeitgebern und Bildungsangeboten.
Bahnhof Friedrichshafen: Mit regelmäßigen Verbindungen nach Ulm, Stuttgart und München.
Schnelle Anbindung an die B31 und B30 für Fahrten in umliegende Städte wie Ravensburg, Konstanz und Lindau.
Mit der Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hoher Lebensqualität und einer relevanten Zielgruppe für modernes Wohnen bietet Friedrichshafen die besten Voraussetzungen für eine renditestarke Investition in einer wachstumsstarken Region.

Sonstiges

Hinweis:
Die Angaben dieses Exposés basieren unter anderem auf den Informationen und vorgelegten Unterlagen des Auftraggebers. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anbieter

Carina Wolf Immobilien Am Schättlisberg 23, 88662 Überlingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Carina Wolf

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.carinawolf.com (Website)
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