Charmantes, modernisiertes Haus in ruhiger Lage mit traumhaftem Ausblick OHNE MAKLERGEBÜHREN

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

114,87 m²

Grundstücksfläche ca.

133 m²

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

298.900 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Massivhaus überzeugt durch seine sehr ruhige Lage sowie einen wunderschönen Ausblick auf Weinberge, Stadt und umliegende Berge. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und moderner Wohnkomfort auf ideale Weise.

Das Haus wurde in solider Massivbauweise aus Poroton-Mauerwerk errichtet und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Zahlreiche Renovierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass sich die Immobilie in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Zu den wichtigsten Modernisierungen gehören unter anderem:

-Gastherme und Heizkörper erneuert (2014), teilweise neue Heizkörper 2025
-Außenwand-Wärmedämmung (2025) für verbesserte Energieeffizienz
-Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung
-Neue Hauseingangstür mit Seitenelement und 3-fach-Verglasung
-Neue Aluminium-Rollläden, teilweise elektrisch
-Neue Zimmertüren
-Neuer Bodenbelag
-Renovierte Badezimmer im Erd- und Obergeschoss, moderne Fliesen an Wand und Boden, neue Heizkörper, neue Hänge-WCs

Auch der Außenbereich bietet Gestaltungsmöglichkeiten: Im Vorgarten können Sie Ihre Lieblingspflanzen pflanzen und den Eingangsbereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit praktischem Nebenraum, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bietet.

Dank der ruhigen Lage und des schönen Ausblicks eignet sich dieses Haus ideal für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Weitere Eindrücke erhalten Sie auf den beigefügten Bildern.

Grundriss

Lage

Daniel-Pistor-Straße 8e, 76887 Bad Bergzabern

Bad Bergzabern ist eine charmante Stadt im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern und Radfahren in den Weinbergen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Swetlana E.

Weitere Informationen finden Sie unter: